Familientraum mit Balkon in grüner Umgebung

04347 Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Abtnaundorf - ganz in der Nähe des Mariannenparks!

In der angebotenen Eigentumswohnung haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Die gemütliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf der unteren Ebene einen großzügigen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Arbeits-oder Kinderzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender offener Wohnküche. Über eine Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren praktisch geschnittenen Zimmer.

In den Wohnräumen sowie dem Flurbereich ist Laminatboden verlegt. Ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung ist ein Stellplatz dazugehörig.

>>> Die Wohnung ist zum 31.07.2022 gekündigt und damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger lukrativ!

Ausstattung

- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- offene Wohnküche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und WAMA-Anschluss
- Laminatboden
- Stiltüren
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wohnungsbilder liegen daher zurzeit nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Lassen Sie sich vom ganz besonderen Flair des Umfelds inspirieren! In unmittelbarer Nähe des Abtnaundorfer Schlosses und des Schlosspark im englischen Stil residieren Sie in grüner und idyllischer Atmosphäre, welche auch durch den nahe gelegenen wunderschönen Abtnaundorfer Park geprägt wird, der mit Spielplatz, See und Wiesen zum Joggen, Spielen und Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem ein Reitverein und das Sommerbad Schönefeld, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Aber auch diverse Dienstleistungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen u.v.m. stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung. Die Straßenbahn der Linie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 12 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Des Weiteren ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet, in ca. 10 Minuten ist die Autobahn A14 (Auffahrt Leipzig-Nordost) erreicht.

Die in der Nähe verlaufende Gorkistr. hält vielfältige kulturelle Einrichtungen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Eine gute Infrastruktur und die schnell erreichbare Innenstadt ermöglichen einen Alltag mit kurzen Wegen.

Fazit: In Abtnaundorf harmonieren ruhige Wohnatmosphäre und Großstadtleben miteinander!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®