EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN // Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug & TG-Stellplatz

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großzschocher. Die Nähe zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualität!

Die ca. 44 m² große Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und offeriert einen charmanten Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist die zur Wohnung dazugehörige Loggia.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Aufzug.

Zur Wohneinheit gehört der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) Nr. DP 159, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 9,00 EUR/m², was einer Jahres-Sollmiete von 4.752,00 EUR und einer attraktiven Brutto-Sollrendite von 4,53 % p.a. entspricht!

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!