GROßZÜGIGE ETW IN PARKNÄHE // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Wannenbad in Leipzig-Stötteritz

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Stötteritz. Die Nähe zu den idyllischen Parkanlagen wird Sie begeistern!

Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² lädt diese Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein. Die Wohneinheit bietet Ihnen einen charmanten Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer für gesellige Abende, eine separate Küche mit Fenster für kulinarische Erlebnisse, ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest.

Das bestehende Mietverhältnis wurde zum 30.09.25 gekündigt. Die Wohnung ist somit hervorragend für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Bei Neuvermietung ist gemäß des Leipziger Mietspiegels eine Jahres-Soll-Miete in Höhe von 6.900,- € erzielbar. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von 4,06 % p.a.!

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!