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HIER FÜHLT MAN SICH WOHL | Sanierter Erstbezug, auf Wunsch mit EBK!

location pin grey
Alte Schulstraße 3, 04552 Borna, Deutschland
Kaufpreis
630
Warmmiete
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In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Borna-Wyhra erwartet Sie diese frisch modernisierte 2-Raum-Wohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Hier befindet sich Ihr Rückzugsort, der sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.

Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an Zuhause fühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Bei der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Fußbodenheizung und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung im Alltag. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Haus genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre besticht, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Whyra, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Borna. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Bornaer Innenstadt.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Ausstattung

- zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
- separate Küche (auf Wunsch mit Einbauküche)
- Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5429978
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Details

Objekt-ID:
7491
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
Erstbezug nach Sanierung
Wohnfläche:
55
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
495
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
135
Gesamtmiete:
630
Zusatzraum:
Kaution:
2 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
2
von
2
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer
Badewanne
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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