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Hier beginnt Ihr neues Kapitel – modern wohnen in ruhiger Lage!

location pin grey
Straße des NAW 1, 04552 Borna, Deutschland
Kaufpreis
713
Warmmiete
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In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Borna-Wyhra erwartet Sie diese frisch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Hier befindet sich Ihr Rückzugsort, der sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnungen.

Bei der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung im Alltag. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Haus genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre besticht – ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem man zur Ruhe kommen kann, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

Der Standort im Bornaer Ortsteil Whyra steht für ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und einer entspannten Atmosphäre.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Ausstattung

- im Zuge der Modernisierung aufgewertete Wohnung
- modernes Bad mit integrierter Fußbodenheizung
- elektrische Anlagen erneuert
- zeitgemäße Bodenbeläge
- helle Räume mit praktischer Aufteilung
- durchdachter Wohnungszuschnitt
- ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld

Zusatzoptionen:
- Stellplatz optional (25 € mtl.)
- Einbauküche optional (50 € mtl.)
- individuelle Ergänzungen möglich

Sonstiges

Der Standort im Bornaer Ortsteil Whyra steht für ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und einer entspannten Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
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f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5208284
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Details

Objekt-ID:
7380
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
62
m²
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
558
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
155
Gesamtmiete:
713
Zusatzraum:
Kaution:
1116 €
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
1
von
2
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Garage, Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Gas-Heizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Badewanne
Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
D
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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