RARITÄT IN LEIPZIG-LINDENAU // Vermietetes Appartment mit Einbauküche, Balkon & TG-Stellplatz

Dieses charmante 2-Zimmer-Appartment befindet sich im Stadtteil Leipzig-Lindenau und besticht durch seine einzigartige Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet Ihnen dieses Appartment ein komfortables Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Einbauküche, einem gemütlichen Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie einem Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zur Wohneinheit gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 231. Der Kaufpreis für den Stellplatz, der seit 2020 für 55,00 EUR/Monat extern vermietet wird, ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohneinheit ist seit 2011 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.282,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,38 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2022.

Aktuell finden am Objekt Fassadenarbeiten und ein Neuanstrich statt.

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