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IHR NEUES HEIM FÜR DIE GANZE FAMILIE // Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ihre Ideen

location pin grey
Karl-Marx-Straße 43, 04158 Leipzig, Deutschland
665000
Kaufpreis
Warmmiete
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Auf ca. 149 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte ausreichend Wohnraum für die ganze Familie.

Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einer praktisch geschnittenen Diele. Von hier aus gelangt man in einen freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin. Ein separater Essbereich befindet sich daran anschließend im Nebenzimmer. Das Erdgeschoss des Hauses offeriert zudem eine separate Küche mit Fenster und Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Über einen Treppenaufgang gelangt man zum Spitzboden mit einem weiteren, individuell nutzbaren, Zimmer.

Ein Gäste-WC befindet sich im Hauseingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum ausgebauten Keller mitsamt Werkstatt, Hauswirtschafts- & Abstellraum. In den Wohn- und Schlafräumen sind Originalparkett bzw. Laminatboden verlegt.

Das ca. 750 m² große Grundstück verfügt über ein idyllisches und vielseitiges Gartenareal, welches aufwendig gepflegt und hergerichtet wurde. Neben einem großen Schwimmteich erwartet Sie hier eine traumhafte Sonnenterrasse mitsamt Grillplatz für gemütliche Abende. Für die Jüngsten der Familie ist eine Spielstelle mit Sandkasten angelegt. Ein gemeinschaftlich genutzter Brunnenanschluss rundet das attraktive Kaufangebot ab.

Das Grundstück bietet mitsamt Garage Platz für bis zu zwei PKWs.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage & Umgebung

Wiederitzsch ist ein Quartier mit Vorstadt-Charakter und vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem beschaulichen Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastrukturanbindung. Über die B2 bzw. mit der Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten, S-Bahn- und Zuganbindung sowie die nahe A14 bringen Sie schnell ins Leipziger Umland.

Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen, Post, Sparkasse, Friseur, Bibliothek, Bistros.
In der Umgebung finden sich zudem: Einkaufszentrum Sachsenpark, Schladitzer See, Flughafen & Messe.

Ausstattung

- heller Wohnbereich mit Kamin
- historische Original-Elemente (Schiebetür, Parkett)
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Keller mit Billardtisch
- Bodenbelag: Parkett, Laminat & Fliesen
- Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- ausgebauter Spitzboden
- gepflegter Garten mit Schwimmteich
- Terrasse mit Grillplatz
- Spielecke für Kinder mit Sandkasten
- gemeinschaftlicher Brunnenanschluss
- 2 PKW-Stellplätze (Garage & Freiplatz)

- Grundstücksgröße: 750 m²

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Silvio Krekow
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0341 – 962 888 60
Email icon in black
s.krekow@kk-immobilien-leipzig.de

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Details

Objekt-ID:
4994
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
modernisiert
Wohnfläche:
149
Zimmer:
6
Baujahr:
Kaltmiete:
Kaufpreis:
665000
Nebenkosten:
Gesamtmiete:
Zusatzraum:
Kaution:
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen, Parkett
Etage:
von
2
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
4
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
4463
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon/Terasse
Garten

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
D
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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