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UNBEGRENZTE MÖGLICHKEITEN // Exklusive Gewerbefläche im Neubauprojekt "Prager RiebECK"

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Riebeckstraße 62, 04317 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
3047
Warmmiete
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Exklusive Gewerbeflächen zur freien Gestaltung im Neubauprojekt "Prager RiebECK" - hier bleiben keine Wünsche offen!

Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 145 m² offeriert vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Unternehmen die ideale Plattform, ihre Geschäftsideen in einem attraktiven und urbanen Umfeld umzusetzen. In einem modernen Neubauprojekt gelegen, verspricht die Fläche eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbauzustand und die Ausbauarbeiten sollten nach Möglichkeit in Eigenleistung und nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden. Im Gegenzug kann eine mietfreie Zeit von bis zu 4 Monaten vereinbart werden.

Die Vermietung der Gewerbefläche erfolgt steuerpflichtig.

Zudem stehen PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, welche auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit angemietet werden können.

Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster, teils elektrischer Sonnenschutz sowie ein barrierefreier Zugang zur Gewerbefläche komplettieren das traumhafte Angebot.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Reudnitz ist ein urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig. Der Stadtteil, gelegen im Osten der sächsischen Metropole, erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage schätzen.

Insbesondere die Prager Straße wird durch einen bunten Mix aus Gastronomie, Hotel, Büro und Wohnen charakterisiert. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Parkanlagen, welche für Sport-& Freizeitaktivitäten bestens geeignet sind und zugleich Raum für Erholung bieten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Schulen und Kitas machen die Wohnlage attraktiv. Ebenso überzeugt der Standort des Quartiers durch eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Leipziger Innenstadt liegt in ca. 2 km Entfernung und ist innerhalb kürzester Zeit mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreicht. Die Bundesautobahn A38 ist lediglich 20 Minuten Autofahrt entfernt.

Ausstattung

Gewerbeeinheit im Wohnquartier "Prager RiebECK"

- Erdgeschossfläche von ca. 145 m²
- Rohbauzustand
- Selbstausbau für bis zu 4 mietfreie Monate
- barrierefrei
- Aufzug
- TG-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit)
- dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster
- teils elektrischer Sonnenschutz
- modernes Belüftungssystem
- ideale Wärmedämmung

Sonstiges

Die Einheit wird zzgl. Mehrwertsteuer vermietet. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und kann anschließend bei Interesse vorgelegt werden.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Celina Steffen
phone icon in black
0172 – 5411418
Email icon in black
c.steffen@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

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Details

Objekt-ID:
6330
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
Erstbezug
Wohnfläche:
145.11
Zimmer:
Baujahr:
Kaltmiete:
2394
Kaufpreis:
Nebenkosten:
653
Gesamtmiete:
3047
Zusatzraum:
Kaution:
Bodenbelag:
Etage:
1
von
8
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
17
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Aufzug
Barrierefrei

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt
Prager RiebECK

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