EXKLUSIV // Neubau ab Ende 2025 // Energieeffiziente Dachgeschoss-Wohnung mit edler Ausstattung

Hohe Wirtschaftsdynamik, wachsende Bevölkerung, steigende Mieten und stetiges Wachstum zeichnen Leipzig aus. Ein guter Standort für eine attraktive und energieeffiziente Kapitalanlage wie diese!

In gefragter Stadtlage von Eutritzsch, in unmittelbarer Nähe zum grünen Arthur-Bretschneider-Park, entsteht bis Ende 2025 / Anfang 2026 ein moderner, energieeffizienter Neubau. Im Einzelnen entstehen 16 traumhafte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 35,87 bis 107,40 m² Wohnfläche, die durch bedarfsgerechte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Erfüllen Sie sich den Traum von einem nachhaltigen Investment mit niedrigen Energiekosten in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung. Diese exklusive 3-Raum-Wohnung, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, wird über eine Wohnfläche von ca. 85 m² verfügen.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus wird Ihnen die Wohneinheit zwei gemütliche Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche offerieren. Besonderes Highlight der Wohnung werden die beiden Balkone sein.

Die Wohneinheit wird mit hochwertigem Parkettboden und modernen Fliesen ausgestattet. Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Außenrollläden an allen Fenstern der Wohneinheit, eine Videogegensprechanlage sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung werden das attraktive Kaufangebot abrunden.

Da sich die Wohnung aktuell noch im Bau befindet, bietet sie eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Wertentwicklung und attraktive Mietrenditen setzen. Nach Fertigstellung kann die Wohnung zu einer Kaltmiete von ca. 16,00 EUR/m² vermietet werden. Die Soll-Mieteinnahmen werden somit 16.237,44 EUR/ Jahr betragen, was für Sie eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 3,18 % p.a. bedeuten wird.

Zu der Wohneinheit wird ein PKW-Stellplatz gehören. Der Kaufpreis für den dazugehörigen Stellplatz, der für 80,00 EUR/ Monat vermietet werden kann, beträgt 15.000,00 EUR.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Bis Januar 2025 wird die Bodenplatte errichtet, bis Juli 2025 der Rohbau, die Fertigstellung ist für Ende 2025, Anfang 2026 geplant. Die energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung der Wohnung garantieren nicht nur eine langfristige Vermietbarkeit, sondern auch eine zeitgemäße Anpassung an steigende Anforderungen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Sichern Sie sich noch heute eine zukunftssicheres Investment und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!