4,33 % BRUTTO-IST-RENDITE // Vermietetes 1-Raum-Appartment mit Loggia in Anger-Crottendorf
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im
Stadtteil Anger-Crottendorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet Ihnen dieses Appartment ein gemütliches Wohnambiente, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Appartment ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohneinheit ist seit 2024 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Insgesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.612,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,33 % p.a.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Dieses Appartment ist eine Entdeckung wert! Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Lage & Umgebung
Willkommen im charmanten Anger-Crottendorf! Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnlage.
Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von historischer Architektur und malerischen Alleen geprägt ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Leipzigs schnell und bequem zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in das Stadtzentrum und zu den umliegenden Vierteln.
Der Stadtteil Anger-Crottendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Ramdohrscher Park eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen.
Ausstattung
- Loggia
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche
- Badezimmer mit Dusche & WAMA-Anschluss
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil
Sonstiges
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