SÜDVORSTADT-PERLE IM NEUEN GLANZ // Renovierte Eigentumswohnung am Fockeberg

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Leipziger Südvorstadt. Hier wohnen Sie nahe des grünen Clara-Zetkin-Parks.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² lädt diese Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein. Die Wohneinheit bietet Ihnen einen charmanten Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer für gesellige Abende, eine separate Küche mit Fenster für kulinarische Erlebnisse, ein gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Treten Sie hinaus auf den kleinen aber feinen Balkon und genießen Sie hier Ihre ganz persönliche Auszeit.

Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Personenaufzug.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest.

Die Wohneinheit ist kürzlich frei geworden und wird derzeit hergerichtet und renoviert.

Zur Wohneinheit gehört außerdem der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 72 (Duplex oben), welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohneinheit ist bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Lage, Größe und Ausstattung der Wohneinheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von ca. 10,50 EUR/m², was einer Jahres-Sollmiete von 7.992,00 EUR und einer attraktiven Brutto-Sollrendite von 3,40 % p.a. entspricht!

Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!