INVESTITION IN DIE ZUKUNFT // Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Ostseenähe

Zum Verkauf steht ein einmaliger Wohntraum inmitten idyllischer Landschaft. Das Mehrfamilienhaus ist eine sichere Investition in die Zukunft und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Barther Bodden.

Auf ca. 531 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss und zwei weitere Etagen insgesamt 6 Wohneinheiten.

Im Ober- sowie Dachgeschoss befindet sich mit 204 m² die größte Wohneinheit, welche sich über zwei Etagen erstreckt und aktuell leerstehend ist. Die Einheit verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, einen gemütlichen Kamin und eine großzügige Loggia mit traumhaften Ausblick zum Barther Bodden. Hier wäre sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung möglich.

Das charmante Haus bietet Ihnen vielfältige Highlights, darunter einen ausgedehnten Garten und einen einmaligen Blick auf die umliegende Boddenlandschaft. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, um all Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen.

Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 20.934,00 €. Zum Haus sind 6 Stellplätze (Carport & Freiplätze) zugehörig.

Ein beträchtliches Entwicklungspotenzial eröffnet sich durch die ausbaufähigen Bestandsmieten als auch die Vermietung der leerstehenden Maisonette-Wohnung sowie der Stellplätze. Auch die Aufteilung des Hauses in einzelne Eigentums- oder Ferienwohnungen und ein erneuter Verkauf dieser wäre denkbar.

Bei Neuvermietung der leerstehenden Wohneinheit kann eine Jahres-Soll-Miete von 34.398,00 € erzielt werden, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 4,33 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

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