Edle Maisonette-Eigentumswohnung in Gohlis

04155 Leipzig / Gohlis-Süd, Maisonettewohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive Maisonette-Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses (Hofgebäude) im beliebten Gohlis- Süd.

Das angebotene 2-Zimmer-Domizil im Dachgeschoss erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Auf der unteren Ebene verteilen sich ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das obere Geschoss hält einen großen offenen Wohnbereich für Sie bereit, über den Sie die große Dachloggia der Einheit erreichen. Durch die Südorientierung lädt diese zum Sonnen, Relaxen und Gärtnern ein.

In der Wohnung ist teilweise Parkettboden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Zwei Abstellkammern im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant!

Lage und Größe der Einheit ermöglichen bei Neuvermietung einen Kaltmietpreis von etwa 7,50 €/ m², was eine Jahres-Soll-Miete von 6.300,00 € und eine Brutto-Soll-Rendite von 4,35 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- sonnige Dachloggia
- offener Wohnbereich
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkett/ - Laminatboden
- 2 Abstellkammern im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Im beliebten Stadtteil Gohlis nördlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Georg-Schumann-Straße , 04155 Leipzig / Gohlis-Süd, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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