Diese Kapitalanlage zahlt sich aus! // Immobilien-Paket mit TG-Stellplätzen in Leipzig Seehausen
04356 Leipzig / Seehausen, Etagenwohnung zum Kauf
neu
Objektdaten
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Objekt ID3992
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04356 Leipzig / Seehausen
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.130,37 m²
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Nutzfläche ca.130,37 m²
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Vermietbare Fläche ca.130,37 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Loggien2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
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Tiefgarage2 Stellplätze
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Hausgeld452,10 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
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Kaufpreis pro m²1.917,62 EUR
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X-fache Miete25,61
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Nettorendite (Ist)3,91 %
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Mieteinnahmen (Ist)9.763,68 EUR pro Jahr
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Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Fliesenboden
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Laminatboden
- Loggia
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.06.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch91,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Seehausen nahe BMW-Werk und Leipziger Messe!
Beide Einheiten (WE07 + WE20) verfügen jeweils über einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die gemütlichen Außenbereiche mit Blick in die grüne Wohnumgebung laden zum Verweilen ein!
Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet und bieten jeweils zusätzliche Staufläche in Form eines Kellerabteils.
Zudem sind dem Immobilien-Paket 2 Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Sowohl die Wohnungen als auch die Stellplätze sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt zusammen 9.763,68 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,91 % p.a. entspricht. Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltungskosten bereits enthalten.
Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.
Ausstattung
Immobilien-Paket bestehend aus 2 Wohneinheiten
- WE07: 2-Raum-Whg. im 1.OG (65,54 m²)
- WE20: 2-Raum-Whg. im 1.OG (64,83 m²)
- Loggien
- separate Küchen mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminat- & Fliesenboden
- 1 Kellerabteil je Einheit
- 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
Sonstige Informationen
Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Kontaktdaten
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NameVerkaufsteam 0341-962 888 60
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FirmaKoengeter & Krekow Immobilien GmbH
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AdresseKarl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0341/962 888- 62
Lage
Der Ortsteil Leipzig-Seehausen liegt etwa 10 km nördlich der Leipziger Innenstadt. Eingefasst von den Flüsschen Nördliche Rietschke und Mühlgraben ist das Wohnumfeld vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und umgebenden Feldern.
Unweit des Ortes befinden sich das BMW-Werk, die Leipziger Neue Messe sowie der überregional bekannte Seehausener Golfplatz. Die A14-Anschlussstellen Messegelände und Mitte sind von hier aus in wenigen Minuten erreicht.
Im Ort befindlich: Grundschule mit Hort und Turnhalle, Bistro, Golfshop, Fahrradladen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.