Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Seehausen nahe BMW-Werk und Leipziger Messe!

Beide Einheiten (WE07 + WE20) verfügen jeweils über einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die gemütlichen Außenbereiche mit Blick in die grüne Wohnumgebung laden zum Verweilen ein!

Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet und bieten jeweils zusätzliche Staufläche in Form eines Kellerabteils.

Zudem sind dem Immobilien-Paket 2 Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Sowohl die Wohnungen als auch die Stellplätze sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt zusammen 9.763,68 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,91 % p.a. entspricht. Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltungskosten bereits enthalten.

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Ausstattung

Immobilien-Paket bestehend aus 2 Wohneinheiten
- WE07: 2-Raum-Whg. im 1.OG (65,54 m²)
- WE20: 2-Raum-Whg. im 1.OG (64,83 m²)

- Loggien
- separate Küchen mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminat- & Fliesenboden
- 1 Kellerabteil je Einheit
- 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)

Sonstige Informationen

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.