Lohnenswertes Wohnungspaket mit Stellplätzen

04356 Leipzig / Seehausen, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten befinden sich jeweils im 1. Obergeschoss in gepflegten Mehrfamilienhäusern in Seehausen nahe BMW-Werk und Leipziger Messe!

Die WE 07 befindet sich im Haus A der Wohnanlage und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Der gemütliche und geschützte Balkon mit Blick in die grüne Wohnumgebung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist vollständig gefliest.

Die WE 20 verfügt über 3 Zimmer und befindet sich im Haus B der Wohnanlage. In dieser Wohnung ist der Wohn-, Ess- und Küchenbereich offen gestaltet, das Bad ist mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Bad und Küche sind gefliest. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Zu beiden Einheiten ist ein Keller sowie TG-Stellplatz zugeordnet.

Beide Wohnungen sowie die zugehörigen TG-Stellplätze sind langjährig vermietet und in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die Jahres-Ist-Miete beträgt zusammen 9.763,68 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,91 % p.a. entspricht. Im angegebenen Hausgeld sind die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltungskosten bereits enthalten.

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Ausstattung

Immobilien-Paket bestehend aus 2 Wohneinheiten
- WE07: 2-Raum-Whg. im 1.OG (65,54 m²)
- WE20: 3-Raum-Whg. im 1.OG (64,83 m²)

- Balkone
- separate Küche bzw. offene Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminat- & Fliesenboden
- 1 Kellerabteil je Einheit
- 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)

Sonstige Informationen

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der Ortsteil Leipzig-Seehausen liegt etwa 10 km nördlich der Leipziger Innenstadt. Eingefasst von den Flüsschen Nördliche Rietschke und Mühlgraben ist das Wohnumfeld vornehmlich geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und umgebenden Feldern.

Unweit des Ortes befinden sich das BMW-Werk, die Leipziger Neue Messe sowie der überregional bekannte Seehausener Golfplatz. Die A14-Anschlussstellen Messegelände und Mitte sind von hier aus in wenigen Minuten erreicht.

Im Ort befindlich: Grundschule mit Hort und Turnhalle, Bistro, Golfshop, Fahrradladen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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