Top Anlageobjekt in gefragter Lage

04159 Leipzig / Möckern, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Möckern. Umgeben von der Auenlandschaft der Weißen Elster und der quirligen Georg-Schumann-Straße bietet die Wohnung eine attraktive Lage.

Auf 59,48 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof lädt zum Verweilen ein!

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind jeweils gefliest. Eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Der große Gartenhof steht allen Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Eine Mietsteigerung wird zum 01.01.2021 beabsichtigt, so dass die Jahres-Ist-Miete 4.554,00 € beträgt, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,64 % p. a. entspricht!

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!

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Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss
- Laminatboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Faradaystraße , 04159 Leipzig / Möckern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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