Erstklassiges Wohnungspaket unweit des Cospudener Sees

04249 Leipzig / Knautkleeberg, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht merken

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Wohnungspaket umfasst 3 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Knautkleeberg. Durch die Nähe zum Cospudener See und zum Auwald wohnt man hier in attraktiver und idyllischer Lage!

Die Wohnungen bietet den Mietern ein großes und helles Wohnzimmer, eine offene bzw. separate Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über ein Kinderzimmer. Über den Wohnraum erreicht man die Ost-orientierten Balkone der Wohnungen, die zum Frühstücken und Relaxen einladen.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten genügend Stauraum.

Auf dem Grundstück befinden sich 6 Stellplätze (4 x Garagen-, 2 x Freiplatz), die von den Bewohnern angemietet werden können. 3 Stellplätze sind aktuell vermietet. Die Einnahmen aus der Vermietung fließen in einem Mietpool zusammen, dessen Einnahmen am Ende des Jahres an die Eigentümergemeinschaft ausgeschüttet werden.

Die Einheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 14.508,00 €, was eine Brutto-Ist-Rendite von attraktiven 4,33 % p.a. bedeutet! Die angegebene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltervergütung sind im Hausgeld bereits enthalten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Paket aus 3 Eigentumswohnungen
- 2 x 2-Raum-Wohnung mit Balkon (2. OG)
- 1 x 3-Raum-Wohnung mit Gäste-WC & Balkon (DG)
- Ost-Balkone
- offene oder separate Küche, z.T. mit Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Laminatboden
- Abstellkammern
- 1 Kellerabteil je Wohnung
- Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstiges

Wohnungsbilder liegen leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Direkt an der idyllischen Elsteraue gelegen wird Ihnen in Knautkleeberg ein grünes und ruhiges Wohnumfeld geboten, das seinesgleichen sucht. Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen ebenso das Bild des Stadtteils wie die wunderschöne Auenlandschaft mit ihren malerischen Pferdekoppeln. Der beliebte Cospudener See befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bildet mit seinen Sand- und Wiesenstränden sowie vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten eine Oase der Entspannung und Erholung.

Selbstverständlich befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Sparkasse und Restaurants im direkten Umfeld. Zugleich ist über Zug und Straßenbahn die Innenstadt von Leipzig in nur 20 Minuten erreichbar.

Seumestraße , 04249 Leipzig / Knautkleeberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®