Traumhafte Eigentumswohnung in Connewitz

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in den 'Wünschmanns Gärten' in Leipzig- Connewitz, welche im Jahr 1927 erbaut und 2009 umfangreich und hochwertig saniert worden sind.

Die Einheit im 2.Obergeschoss verfügt über einen praktischen Schnitt. Neben dem Flurbereich, verfügt die Wohnung über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, über welche die Loggia zu begehen ist und ein modern designtes Tageslichtbad mit Wanne. Der Flur und das Wohn-/ Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.08.2018 frei.

Der Kaltmietpreis beträgt aktuell 345,- EUR/mtl., sodass sich eine Istmiete von EUR 4.140,- p.a. ergibt!
Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,87 % p.a.!

Bei einer Neuvermietung kann die Kaltmiete auf mind. 370,- EUR/mtl. erhöht werden. Es ergibt sich eine Jahressollmiete von mind. 4.440,- EUR und eine Brutto-Soll-Rendite von 5,22 % p.a.!

Das Hausgeld beläuft sich seit 01.10.2017 auf 208,- EUR/mtl.!

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de zur Verfügung.

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Lage

Dieses Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, südlich des Leipziger Stadtzentrums. Kulturelle Vielfalt und abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Des Weiteren bieten sichhier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Hildebrandstraße , 04277 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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