Wohnung mit Wohlfühlfaktor in begehrter Lage

04442 Zwenkau, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive und praktisch geschnittene 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zwenkau. Durch die Nähe zum Zwenkauer See als auch der Stadt Leipzig wohnt man hier in idyllischer und bevorzugter Lage!

Auf ca. 65 m² Fläche verfügt die Wohneinheit über einen großen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen lichtdurchfluteten Essbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den großen West-Balkon. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert!

Ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Zudem kann der begrünte Hof von allen Bewohnern genutzt werden.

Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Einheit und der dazugehörige Stellplatz sind langjährig vermietet. Ab dem 01.07.2023 beträgt die Jahres-Soll-Miete 5.883,00 € und somit eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 5,88 % p.a.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufssteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- West-Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und WAMA-Anschluss
- Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- großer grüner Gartenhof

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Kleinstadt Zwenkau liegt etwa 15 km südlich von Leipzig.

Mit reichlich 9.000 Einwohnern bietet sie urbanes Flair gepaart mit "Wohnen im Grünen". In der näheren Umgebung Zwenkaus entstehen durch die Renaturierungsmaßnahmen der Tagebau Tagebaugebiete insgesamt 4 Seen, die Sie schnell erreichen: der Zwenkauer, Störmthaler, Hainer und der bei den Leipzigern beliebte Cospudener See.

Auch das Waldbad Zwenkau und der Sportflugplatz Böhlen befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig erreichbar finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Kulturkino sowie einige Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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