Möblierte Eigentumswohnung in Mockau-Süd

04357 Leipzig / Mockau-Süd, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene, voll möblierte Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in Mockau Süd. Unweit des Abtnaundorfer Parks wohnt man hier in ruhiger, aber zentraler Lage des Stadtteils.

Die schöne 2-Raum-Einheit bietet einen großen lichtdurchfluteten Wohnraum, ein helles Schlafzimmer, eine kleine, voll ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie 2 Abstellräume im Treppenhaus mit zusammen 13,6 m² Fläche. In einem der beiden Abstellräume befindet sich der Waschmaschinenanschluss, hier steht dem Mieter eine Waschmaschine zur Verfügung.

Die Einheit ist hochwertig möbliert und bietet u.a. Smart-TV, Bluetooth-Multiroom-360 Grad-Lautsprecher und LED-Deckenbeleuchtung für eine Ambientebeleuchtung.

Je nach Nutzerbedarf kann die Wohnung für private oder gewerbliche Wohnzwecke genutzt werden, bspw. für Kurzzeitvermietungen.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet. Lage und Größe der Einheit ermöglichen bei Weitervermietung einen Kaltmietpreis von ca. 7,00 €/ m², was eine Jahres-Soll-Miete 5.280,00 € p.a. und eine Brutto-Ist-Rendite von attraktiven 5,93 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60!

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Ausstattung

- offene Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Laminatboden
- Abstellkammer mit Waschmaschine im Treppenhaus
- voll möbliertes Appartment mit:
• Einbauküche inkl. Mikrowelle & Kühlschrank
• Küchenausstattung, wie Pfannen, Töpfe, Besteck, Tassen, Siebe usw.
• Kaffeemaschine & Wasserkocher
• Feuerlöscher in der Küche
• Doppelbett mit 2 elektr. Lattenrosten, 200*90 cm Gelschaum-Matratzen
• LED-Deckenbeleuchtung in beiden Fluren & hinter der Spanndecke im Schlafzimmer
• antike Kristalllüster in Wohn- & Schlafzimmer
• schwere Verdunkelungsvorhänge & Lichtinstallationen vor den Fenstern zur Straße
• antike Jugendstil- und Biedermeier-Schränke
• Waschmaschine im vom Hausflur zugänglichen Abstellraum
• 2 Schlafsofas & Kinosessel im Wohnzimmer
• Smart-TV
• Bluetooth-Multiroom-360 Grad-Lautsprecher
• Staubsauger
• Bügelbrett & Bügeleisen
• großer Esstisch

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Mockau liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt im Norden von Leipzig. Das Wohnumfeld ist hier geprägt von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie Kleingärten. Im Norden grenzt Mockau an die Neue Messe Leipzig, im Osten laden die Parthewiesen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Über Straßen- und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, die nahe A14 bringt Sie zudem schnell ins Leipziger Umland.

Vor Ort befindlich: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sparkasse, Restaurants, Naturbad Nordost

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