Sagenhaftes Domizil in Seenähe

04416 Markkleeberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht merken

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Traum von einem Investment in Seenähe wird wahr!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg. Die idyllische Lage vor den Toren Leipzigs versprüht einen besonderen Charme!

Auf 74,58 m² Wohnfläche verfügt die Eigentumswohnung über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick in Richtung See. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert!

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind jeweils gefliest.

Die Nutzung des Dachbodens (ca. 33 m²), ein geräumiger Keller sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück komplettieren das erstklassige Angebot.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Damit ist die Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Bei einer Neuvermietung kann ein Kaltmietpreis von ca. 9,50 €/m² sowie eine Stellplatzmiete von 50,00 €/mtl. erzielt werden. Daraus ergibt sich eine Jahres-Soll-Miete von 9.102,00 €, was eine Brutto-Soll-Rendite von 3,96 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalie Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufssteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- große Dachterrasse
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatboden
- Nutzung der Hälfte des Dachbodens
- Kellerabteil
- Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Markkleeberg ist eine idyllische Kreisstadt vor den Toren Leipzigs und zeichnet sich durch ihren kleinstädtischen Charme aus.

Die Stadt genießt durch ihre Parks und die grüne Umgebung einen ausgezeichneten Ruf. Besonders hervorzuheben ist die neu geschaffene Seenlandschaft. Nicht nur das glasklare Wasser lockt, auch vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Cospudener und Markkleeberger See werden geboten: So gibt es neben dem Golfplatz und dem Wildpark mit seinen Freitiergehegen das Naherholungsgebiet Leipziger Ratsholz oder den Wildwasserkanupark. Markleeberg ist somit zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel.

Der Standort überzeugt auch durch seine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnstation und Tram-Haltestelle sowie durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Bank, Ärzte, Restaurants und die Parknähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt von Leipzig in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit: Wenn Sie da wohnen wollen, wo andere Urlaub machen, ist Markkleeberg genau das Richtige für Sie!

Gorkistraße , 04416 Markkleeberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®