Schicke Eigentumswohnung in beliebter Lage

04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in geschlossener Bebauung in der beliebten Südvorstadt.

Auf reichlich 80 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über ein gemütliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine separate Küche mit Fenster. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Eine Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei 6.660,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,6 % p.a. entspricht!

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Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Parkettboden
- Kellerabteil

Sonstiges

Die gezeigten Bilder sind Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Wohnung im Objekt!

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.

Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.

Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.

Steinstraße , 04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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