Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Gohlis entsteht bis Anfang 2023 ein stilvolles Gebäudeensemble in ruhiger Wohnanlage. Im Detail werden 4 traumhafte Wohnungen von 97,25 - 114,40 m² Wohnfläche im Erstbezug geschaffen, die mit ihren bedarfsgerechten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung beeindrucken.

Die angebotene Dachgeschosswohnung wird über einen Aufzug erreichbar sein. Von dem großzügig gestalteten Eingangsbereich aus wird die Wohneinheit Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein helles Schlafzimmer, ein gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC offerieren. Das Highlight der Wohnung wird der hofseitig orientierte Balkon sein. Hier sind sonnige Stunden im Freien garantiert!

In der Wohneinheit wird edler Parkettboden verlegt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung komplettiert das attraktive Kaufangebot.

Die Wohnung kann zu einer Kaltmiete von 12,85 € / qm vermietet werden. Die Soll-Mieteinnahmen betragen somit 15.000,00 € / Jahr, was für Sie eine Brutto-Soll-Rendite von 2,86 % p.a. bedeutet. Der zur Wohnung dazugehörige Stellplatz kann für monatlich 80,00 € vermietet werden.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Balkon
- großer Wohnbereich
- offen gestaltete Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche & Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Dusche
- hochwertiges Echtholzparkett
- fein gespachtelte Wände
- Abstellraum mit WAMA-Anschluss
- Aufzug
- Stellplatz (Kauf)

Sonstige Informationen

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers, um den Ausstattungsstandard wiederzugeben.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.