TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG

04277 Leipzig / Connewitz, Reihenmittelhaus zum Kauf

TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Hausansicht TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Hauseingang TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Vorgarten TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Grundriss EG TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Grundriss OG TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Grundriss DG TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Grundriss KE TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Terrasse TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Terrasse TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Hofansicht TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Hofbereich TRAUMHAFTES REIHENHAUS IM LEIPZIGER SÜDEN // MIT GARTEN, TERRASSE UND IDEALER ZIMMERAUFTEILUNG - Straßenzug

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1737
  • Objekttypen
  • Adresse
    04277 Leipzig / Connewitz
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    173 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    bewohnt
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    2.573,53 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    102.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich unweit des Leipziger Auwaldes im beliebten Stadtteil Connewitz.

Im Erdgeschoss verfügt es über ein gemütliches Wohnzimmer, ein daran angeschlossenes Arbeitszimmer, eine Küche mit Fenster und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, das Dachgeschoss hält weitere 3 Zimmer sowie ein Gäste-WC bereit.
Das Gebäude ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und 2 separate Kellerräume.

Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt etwa 173 m². Davon entfallen:
~ 49 m² auf das EG
~ 43 m² auf das OG
~ 36 m² auf das DG und
~ 45 m² auf den Keller.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt:
- Austausch der Fenster & der Balkontür
- Dämmung der Fassade
- Dachdeckung / Spenglerarbeiten
- Erneuerung der Haus- und Kellertüren
- Erneuerung der Heizungsanlage

Im Zuge des Verkaufs der Immobilie, soll der derzeitigen Eigentümerin ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt werden. Gern beraten wir Sie hierzu!

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam unter Tel. 0341-962 888 60 oder info@kk-immobilien-leipzig.de!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit Garten
- seniorengerecht umgebaut
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2x Gäste-WC
- erhöhte Terrasse mit Gartenzugang
- Teppichboden
- Keller

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der beliebte Stadtteil Connewitz im Süden der Stadt ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas & Schulen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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