Imposantes Stadthaus am Karl-Heine-Kanal

04229 Leipzig / Schleußig, Reiheneckhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Traumimmobilie inmitten der Leipziger Wasserwege! Investieren Sie jetzt!

In einem unvergleichlichen Wohnumfeld, zwischen dem Hafen und weitläufigen Parkanlagen, das die UNESCO zum Weltkulturerbe ausgezeichnet hat, befindet sich die Immobilie an der Weißen Elster. Das Stadthaus offeriert modernen Wohnkomfort auf großzügigen 146,50 m² Wohnfläche. Hier bewohnen Sie ein beschauliches Fleckchen und spüren zugleich den Puls der Stadt!

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem Garderoben-/Abstellbereich, von dem aus ein Gäste-WC sowie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche zugänglich sind. Der Freisitz über der Weißen Elster präsentiert einen exklusiven Ausblick und lädt zum Verweilen im Freien ein!
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- und ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem Sie den Hauswirtschaftsraum (WMA + Gas-Brennwert-Therme) sowie ein separates Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad vorfinden. Die sonnige Terrasse ist das Highlight auf dieser Etage und bietet genügend Platz für gemeinsame Zeit mit der ganzen Familie!

Fußbodenheizung, Fliesen- und Laminatboden sowie teils bodentiefe Fenster mit Fensterläden komplettieren das repräsentative Kaufangebot.

Das Grundstück umfasst eine Größe von 136 m² Fläche und verfügt über ein massives Carport, ein Abstellhaus für Fahrräder und Gartenmöbel sowie einen idyllischen Küchengarten.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Stadthaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Auserlesenes Stadthaus an der Weißen Elster:
- eigener, kleiner Garten
- Dachterrasse & Freisitz über der Weißen Elster
- offen gestaltete Wohnküche mit Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-Bad im 2.OG
- Gäste-WC im EG
- Fliesen- & Laminatboden
- Fußbodenheizung
- teils bodentiefe Fenster mit Fensterläden
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellhaus für Fahrräder & Gartenmöbel
- massiver Carport + Außenstellplatz
- Grundstücksgröße: 136 m²

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Schleußig liegt südwestlich der Leipziger Innenstadt. Hier leben Sie direkt zwischen den weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks, dem naturnahen Auwald und den zahlreichen idyllischen Wasserwegen. Es werden Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten. Ein Spaziergang oder eine Radtour versprechen Erholung direkt vor der Haustür, auf dem Wasser können Sie sich in einer venezianischen Gondel fahren lassen oder bei einer Kanu-Tour selbst aktiv werden. Stärkung finden Sie danach in einem der zahlreichen Restaurants am Ufer. Der Cospudener See im Süden ist mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Diverse Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist auch das Leipziger Stadtzentrum in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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