Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Geithain. Der Bahnhof und der Stadtpark sind dabei nur wenige Gehminuten entfernt!

Das Haus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten in Größen von 1 - 3 Zimmern, die alle über einen großen Balkon verfügen. Die Wohnräume sind mit Laminat- oder Teppichboden ausgestattet, die Bäder gefliest. Alle Bäder verfügen über eine Wanne, zudem teilweise über Fenster, Dusche und/oder Doppelwaschbecken.

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Den Mietern steht darüber hinaus der große grüne Innenhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zur Liegenschaft gehören 6 Garagen- und 8 Pkw-Stellplätze im Hof, die teilweise vermietet sind.

Alle 12 Wohneinheiten sind vermietet. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt zusammen 52.358,04 €. Dabei entfallen 50.258,04 € auf die Wohnungsmieten, 2.100,00 € auf die Stellplätze. Es ergibt sich eine Brutto-Ist-Rendite von attraktiven 7,17 % p.a.

Für die Wohnungen 03 und 09 liegen zum 31.01.2021 eine Kündigung vor. Die Wohnungen sind bereits zur Neuvermietung inseriert. Die Soll-Mieteinnahmen betragen somit 53.985,24 € / Jahr, was Ihnen eine Traumrendite von 7,40 % p.a. beschert!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten:
- 3 x 1-Raum-Whg. mit Balkon (ca. 38 m²)
- 3 x 2-Raum-Whg. mit Balkon (ca. 53-58 m²)
- 6 x 3-Raum-Whg. mit Balkon (ca. 81-106 m²)
- separate Küchen mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne, z. T. mit Fenster, Dusche und/oder Doppelwaschbecken
- Laminat- & Teppichboden
- teilweise Abstellkammer in der Wohnung
- 1 Kellerabteil je Wohnung
- Zentralheizung (Gas)
- Stellplätze & Garagen auf dem Grundstück
- Grundstücksgröße: 1.889 m²

Sonstige Informationen

Die dargestellten Grundrisse wiederholen sich etagenweise, weshalb WE 01 - 04 im EG gezeigt sind.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.