IHR NEUES ZUHAUSE // DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE // MIT EINLIEGERWOHNUNG //

04178 Leipzig / Burghausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    160
  • Objekttypen
  • Adresse
    04178 Leipzig / Burghausen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    350 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    127,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.356,85 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100.10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer Wohnanlage, welche 1997 erbaut wurde.

Auf vier Etagen verteilen sich die 147,4 m² Wohnfläche + 17,08 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem die separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer und zwei weitere Räume findet man im oberen Geschoss. Des Weiteren das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ebenfalls auf dieser Etage befindlich ist der Balkon, mit Ausrichtung zum Garten.
Der Spitzbodenbereich bietet die Möglichkeit zum Ausbau und somit Schaffung weiterer Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, die separate Einliegerwohnung sowie der Hausanschlussraum.

Das schöne Grundstück ist ca. 350 m² groß und lädt zum Verweilen ein.

Zu der Immobilie gehören ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Fliesenbelag findet man im Dielen-, Bäder-,WC-, Küchen und Flurbereich.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.

Sonstige Informationen

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Die separate Einheit ist ca. 41 m² groß und verfügt über einen offenen Wohn-, Schlaf- sowie Küchenbereich, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbadad mit Dusche. Die Einliegerwohnung kann durch das Treppenhaus oder einen separaten, straßenseitigen Zugang erreicht werden.

Im Untergeschoss liegt ein Wasserschaden vor. Die Unterlagen zum erstellten Gutachten sind vorhanden und können auf Wunsch gern vorgelegt werden.

Kontaktdaten

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in südlicher Randlage der Ortschaft Burghausen. In unmittelbarer Nähe verläuft der Saale-Leipzig-Kanal.

Trotz der ruhigen Stadtrandlage, zeichnet sich der Ortsteil durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Das Stadtzentrum ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Beispielsweise über die Autobahn 9 oder mit den öffentlichen Nahverkehr.

In der Nähe gelegen sind Kindergärten und Schulen sowie diverse Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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