Familiendomizil im Süden Leipzigs

Beschreibung

Auf ca. 165 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet Ihnen diese attraktive Immobilie ein praktisches Wohnkonzept und genügend Raum für Ihre Familie und kann vielseitig genutzt werden. Das Haus mitsamt Grundstück aus dem Jahr 1997 wurde in den vergangenen Jahren gewissenhaft gepflegt, renoviert und modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktiver und im Jahr 2020 renovierter Wohn- & Essbereich mit angrenzender offener Wohnküche. In den oberen Etagen finden Sie fünf weitere angenehm geschnittene Zimmer, das 2020 sanierte Masterbad mit ebenerdiger Dusche und großzügiger Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Für angenehme Temperaturen und Wohnkomfort sorgt die integrierte Fußbodenheizung. Der dekorative Elektrokamin und der offene Wintergarten schaffen eine harmonische Atmosphäre.

Die zum Haus dazugehörige Terrasse und der idyllische Garten offerieren vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und sind ideal geeignet für idyllische Stunden mit Familie und Freunden.

Die Doppelhaushälfte ist zum Teil unterkellert. Vom Keller aus haben Sie Zugang zur Garage. Dort befindet sich die 2021 installierte Luftwärmepumpe mit Wasserspeicher sowie der Drei-Phasen-Speicher der Photovoltaik-Anlage. Die elektrischen Rollläden des Hauses können per Smart Home Steuerung bedient werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem cleveren Wohnkonzept mit reduzierten Stromverbrauch sind, werden Sie hier definitiv fündig.

Auf dem Grundstück und in der Garage ist insgesamt Platz für bis zu 4 PKWs.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Wintergarten
- Terrasse
- offene Wohnküche
- edles Masterbad mit Wanne und Dusche
- Ankleide
- Elektrokamin
- Gäste-WC
- Abstellraum
- teils mit Fußbodenheizung
- teils unterkellert
- Gartenhaus
- 3 Außen-Stellplätze
- Garage
- Photovoltaik-Anlage & Photovoltaik-Speicher
- Luftwärmepumpe mit großem Pufferspeicher
- elektrische Rollläden mit Smart Home Steuerung

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.