MEHR ALS EIN ZUHAUSE // Ihre moderne Dachgeschosswohnung der Extraklasse

Sie träumen von einer energieeffizienten, modernen Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die höchsten Wohnkomfort, stilvolle Architektur und ein lichtdurchflutetes Ambiente vereint? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein!

In gefragter Stadtlage von Eutritzsch, in unmittelbarer Nähe zum grünen Arthur-Bretschneider-Park, erwartet Sie ein modernes, energieeffizientes Gebäude. Im Einzelnen stehen 16 traumhafte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 35,87 bis 107,40 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch bedarfsgerechte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem herrlichen Blick über die Dächer Leipzigs aufwachen und sich von der großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² verzaubern lassen. Diese exklusive 3-Raum-Wohnung, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, wird für Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause voller Lebensqualität und Eleganz sein.

Der großzügige Wohnbereich wird zum geselligen Beisammensein einladen und die angrenzende Küche zu gemeinsamen Kochabenden. Treten Sie hinaus auf den atemberaubenden Balkon und genießen Sie den Weitblick über die Dächer Leipzigs. Zwei stilvolle und helle Schlafzimmer werden Ihnen Raum für Rückzug und Erholung schenken. Besonders beeindruckend: Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem weiteren charmanten Balkon, auf dem Sie Ihre Morgenroutine mit einem Blick ins Freie bereichern können. Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer mit luxuriöser Wanne, Doppelwaschbecken und praktischen Waschmaschinen-Anschluss wird Ihren Alltag nicht nur erleichtern, sondern Ihre Morgenroutine in ein Wellness-Erlebnis verwandeln. Ein zusätzliches Badezimmer mit moderner Dusche wird das Kaufangebot abrunden und für höchsten Komfort sorgen.

Der hochwertige Parkettboden sowie das moderne Fliesendesign werden der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild verleihen. Die Fußbodenheizung wird für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgen. Zudem haben alle Fenster der Wohnung elektrisch bedienbare Außenrollläden sowie eine Videogegensprechanlage. Ein Abstellraum in der Wohnung wird das attraktive Kaufangebot abrunden und darüber hinaus zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.

Die Wohnung eignet sie sich hervorragend für Eigennutzer, die von den eigenen vier Wänden träumen. Bei Vermietung kann die Wohnung zu einer Kaltmiete von ca. 16,00 EUR/ m² angeboten werden. Die Soll-Mieteinnahmen werden somit 16.237,44 € / Jahr betragen, was für Sie eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 3,18 % p.a. bedeuten wird. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als Kapitalanlage: Diese einzigartige Wohneinheit ist eine Entdeckung wert!

Zu der Wohneinheit wird ein PKW-Stellplatz gehören. Der Kaufpreis für den dazugehörigen Stellplatz, der für 80,- € / Monat vermietet werden kann, beträgt 15.000,- €.

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