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RUHEPOL AM STADTRAND // Vollständig möblierte 2-Raum-Wohnung mit Erker, Einbauküche & Gäste-WC

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Auengrund 8, 04159 Leipzig / Lützschena-Stahmeln, Deutschland
Kaufpreis
572
Kaltmiete
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Die geschmackvoll möblierte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohngegend von Lützschena-Stahmeln am Stadtrand Leipzigs. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit eine Diele, einen großzügigen Wohnbereich mit Erker, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohneinheit ist vollständig möbliert.

Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Als weiteres Highlight bietet das Objekt einen Waschraum mit wohnungseigener Waschmaschine und Trockner.

Hochwertiger Parkettboden sowie Fliesen in Badezimmer und Küche runden das attraktive Mietangebot ab.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf für 70 €/Monat angemietet werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Der Stadtteil Lützschena-Stahmeln liegt ca. 7 km nordwestlich des Stadtzentrums und bietet ein idyllisches, ländlich geprägtes Wohnumfeld am Stadtrand von Leipzig. Die Mischung aus historischer Bausubstanz, alten Dorfkernen, naturnahen Bachläufen sowie Ein- und Mehrfamilienhausneubauten machen den Stadtteil zu etwas Besonderem.

Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren zum nahe gelegenen Ausee, in die Burgaue oder Ausflüge zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie der alten Sternburg-Brauerei, dem Bismarckturm, dem Schloss Lützschena mit Schlosspark und Kirche oder der nahe gelegenen Auwaldstation sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten.

Der Norden Leipzigs beherbergt im Umfeld des Autobahnkreuzes A9/ A14 und des Flughafens Leipzig-Halle eine Vielzahl von Großunternehmen. Hier befinden sich das DHL-Luftfrachtzentrum, die Standorte der BMW- und Porsche-Werke sowie Ansiedlungen bedeutender Logistikunternehmen.

Ausstattung

- vollständig möbliert
- separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Erker
- Parkettboden und Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Waschraum im Keller mit wohnungseigener Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragen-Stellplatz bei Bedarf für 70,00 € monatlich
- gärtnergepflegte Wohnanlage

Sonstiges

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

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Details

Objekt-ID:
6815
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
vollständig renoviert
Wohnfläche:
52
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
572
Kaufpreis:
Nebenkosten:
220
Gesamtmiete:
792
Zusatzraum:
Balkongröße:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Etage:
2
von
2
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
1
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Tiefgarage
Grundstücksfläche:
Preismultiplikator:
Preismultiplikationsziel:
Preis pro m²:
11
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Mietzuschuss:
Mieteinkommen:
Tatsächliche Mieteinnahmen:
Mieteinnahmenziel:
Gesamtwohnfläche:
Renditeziel:
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Abstellkammer
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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