Idyllisches Baugrundstück mit Kleinstadtflair

04288 Leipzig / Liebertwolkwitz, Wohngrundstück zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Kaufangebot umfasst ein attraktives Baugrundstück von ca. 673 m² in Leipzig-Liebertwolkwitz. Das Wohnumfeld bietet Ihnen eine hervorragende infrastrukturelle Lage und kurze Wege in den Ortskern sowie in das Leipzier Zentrum und die grüne Umgebung.

Aktuell wird das Grundstück gewerblich genutzt, ist aber bis auf eine beleuchtete Werbetafel unbebaut.
Die geltende Gestaltungssatzung ermöglicht hier eine Neubebauung mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss mit Schrägdach. Nach Bedarf kann die gesamte Grundstückstiefe genutzt werden.

Für die bestehende Licht-Werbetafel besteht ein Pachtvertrag, der Einnahmen in Höhe von 1.600 € jährlich erzielt. Falls eine Bebauung des Grundstücks nicht sofort angestrebt wird, ist Ihnen die Pacht in jedem Fall gesichert.

Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60.

Gern lassen wir Ihnen auch weitere Objektunterlagen zukommen.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Baugrundstück bestehend aus benachbarten 2 Flurstücken
- Gesamtfläche: ca. 673 m²
- Mögliche Baukubatur: 2 Geschosse + Dachgeschoss mit Schrägdach
- Ausnutzung der gesamten Grundstückstiefe für die Bebauung möglich

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Liebertwolkwitz liegt 8 km südöstlich der Leipziger Innenstadt in kurzer Distanz zum Störmthaler und Markkleeberger See. Die ehemals eigenständige Gemeinde mit etwa 5.400 Einwohnern bietet Ihnen eine ruhige Wohnatmosphäre mit Kleinstadtflair.

Die Leipziger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder Zug in kurzer Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und Nahverkehrsanbindung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Autobahnanschlussstelle der A 38 ist nur 2 km entfernt.

Auch das Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz: Mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie die beliebten Badeseen Störmthaler und Markkleeberger See in wenigen Minuten. Der beschauliche Ortskern bietet Ihnen mehrere Restaurant und Cafés.

Muldentalstraße , 04288 Leipzig / Liebertwolkwitz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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