Beschreibung

Das Kaufangebot umfasst zwei 2-Raum-Wohnungen in einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig Großzschocher.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss und bieten durchdachte Grundrisse vereint mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf jeweils ca. 65 m² Wohnfläche verfügen die Einheiten über ein hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Die Bäder sind mit Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in jeder Einheit zu einer Terrasse bzw. Balkon.

Die zu den Einheiten dazugehörigen Abstellbereiche innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Beide Wohneinheiten und der TG-Stellplatz sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 9.697,56 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,73 % p. a. entspricht. Bei Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 8,00 bzw. 8,50 € / m² erzielt werden. Daraus ergibt sich eine Jahres-Soll-Miete von 13.444,80 €, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 5,17 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Terrasse
- Balkon
- separate Küchen mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- WM-Anschluss in den Bädern
- Abstellbereiche
- 1 x Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
- Aufzug

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.