HISTORIE ERLEBEN, MODERNE GENIESSEN // Einzigartige Wohlfühloase im familiären Hofensemble Zwenkau
Willkommen im Familienhof Zwenkau – einem einzigartigen Wohnensemble, das modernes Wohnen auf historischem Grund mit einer Nachbarschaft verbindet, die auf Zusammenhalt und gemeinsamen Austausch setzt.
Das historische Bestandsgebäude (Hinterhaus) wird derzeit umfassend saniert und bietet auf zwei Etagen jeweils eine großzügige Etagenwohnung. Insgesamt umfasst das Wohnensemble 12 Wohneinheiten, deren Gebäude alle in einem geschlossenen Hof liegen, so dass Kinder gefahrlos im Hof spielen können. Dazu wird bei Bedarf auch ein kleiner Spielplatz angelegt.
Die angebotene 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss des historischen Bestandsgebäudes wartet nun darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Wohnung empfängt Sie mit einem charmanten Flur. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-/Essbereich, der durch seinen offenen Grundriss und die nahtlose Verbindung zur Wohnküche inkl. Einbauküche besticht. Genießen Sie gemütliche Momente unter freiem Himmel auf Ihrem eigenen Balkon. Ein gemütliches und einladendes Schlafzimmer wird Ihnen Raum für Rückzug und Erholung schenken. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist mit einer stilvollen Wanne, einer ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird Ihren Alltag nicht nur erleichtern, sondern Ihre Morgenroutine in ein Wellness-Erlebnis verwandeln. Ein separater Abstellraum und ein Dachboden sorgen für zusätzlichen Komfort und zusätzliche Abstellfläche.
Die hochwertige Industriebodenbeschichtung sowie das moderne Fliesendesign verleihen der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung und ein Kaminofen sorgen an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die Wärmeversorgung und Wärmeerzeugung erfolgt für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung zentral über eine Wärmepumpe. Die umfassende Fassadendämmung mit hofseitiger Holzverkleidung entspricht zudem den heutigen energetischen Anforderungen.
Der Zugang zum Hof erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor. Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz, der für 50,00 EUR/ Monat vermietet wird.
Nutzen Sie die Chance dieses einzigartigen Mietangebotes, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt und dennoch Raum für Privatsphäre lässt und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Lage & Umgebung
Das Wohngebäude befindet sich in attraktiver Wohnlage von Zwenkau, umgeben von einer offenen Bebauung aus kleineren Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Einfamilienhäusern. Zwenkau liegt im südlichen Speckgürtel von Leipzig und ist mit dem Auto in knapp 17 Minuten zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Fahrzeit zum Autobahnkreuz A38/A72 beträgt ca. 8 Minuten. Zwenkau ist an das Leipziger Nahverkehrsnetz angeschlossen und soll perspektivisch an das Mitteldeutsche S-Bahn-Netz angebunden werden.
Der Zwenkauer See ist mit einer Fläche von knapp 10 Quadratkilometern der größte der 5 Seen, die unmittelbar an den Leipziger Süden angrenzen. Wassersportler sind hier herzlich willkommen - ob Paddeln oder Windsurfen, Segeln oder Ausflüge mit dem Motorboot.
Die idyllische Umgebung bietet weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der 22 km lange Rundweg um den See ist Teil eines über 100 km langen Radwegenetzes im Leipziger Neuseenland, das unter anderem bis in die Leipziger Innenstadt führt. Aufgrund der sehr guten Wasserqualität kann der See als Badesee genutzt werden. Der Hafen und der Badestrand sind ca. 900 m vom Haus entfernt.
Darüber hinaus bietet das KAP Zwenkau verschiedene gastronomische Einrichtungen vom Restaurant bis zur Freiluftbar. Der nächste Supermarkt ist ca. 100 m entfernt.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Westbalkon
- offene Wohnküche
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WAMA-Anschluss
- Kaminofen 5kW
- Fußbodenheizung
- Fliesen & Industriebodenbeschichtung
- separater Fahrrad- und Abstellraum
- Dachboden
- Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser
- umfassende Fassadendämmung mit hofseitiger Holzverkleidung
- abgeschlossener Hof mit Spielbereich für Kinder
- elektrisch betriebenes Tor zur Hofzufahrt
- PKW-Stellplatz (Außenstellplatz) mit Vorbereitung für Anschluss Wallbox
Sonstiges
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