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IDYLLISCH WOHNEN IN WURZEN // Schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad

location pin grey
Schmiedegasse 1a, 04808 Wurzen, Deutschland
Kaufpreis
850
Warmmiete
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Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wurzen.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche verfügt die Wohneinheit über einen großzügigen Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Das Highlight ist der charmante Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt!

Neuer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum im Treppenhaus runden das attraktive Mietangebot ab. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Wurzen liegt etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig unweit des landschaftlich reizvollen Muldentals. Die Einwohner der kleinen Stadt profitieren somit sowohl von einer sehr guten Anbindung an Leipzig, Grimma und Dresden als auch von der Lage mit weitläufiger, wasserreicher Natur. In Wurzen lebt es sich ruhig und entspannt, ohne auf jeglichen Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Großstadt- und Naturnähe ist perfekt.

Die Wohnung befindet sich ca. 450 m vom Markt entfernt. Der gepflegte Stadtpark ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbaren Nähe.
Über die Bundesstraße 6 und mit der S-Bahn erreicht man in nur 40 Minuten das Zentrum von Leipzig und kann die Vorzüge der Großstadt genießen. Aber auch Wurzen verbirgt eine Vielzahl an Attraktionen, wie z. B. das Schloss, der Dom St. Marien oder das Kulturhistorische Museum Wurzen. Eilenburg und Machern bieten weitere Aktivitäten und gehören unter Familien zu den beliebten Ausflugszielen.

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken & WAMA-Anschluss
- separates WC
- neuer Laminatboden & Fliesen
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Celina Steffen
Celina Steffen
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0172 – 5411418
Email icon in black
c.steffen@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

3597770
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Details

Objekt-ID:
6814
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
gepflegt
Wohnfläche:
75.09
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
600
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
250
Gesamtmiete:
850
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
1
von
3
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
8
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer
Badewanne
Keller
Balkon/Terasse

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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