Kaufen
In Vermarktung
Mieten

Zeitgemäß wohnen mit Komfort und Qualität!

location pin grey
Straße des NAW 3, 04552 Borna, Deutschland
Kaufpreis
768.4
Warmmiete
Objekt anfragen

In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Borna-Wyhra erwartet Sie diese frisch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Hier befindet sich Ihr Rückzugsort, der sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnungen.

Bei der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung im Alltag. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Haus genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre besticht – ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem man zur Ruhe kommen kann, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Bornaer Ortsteil Whyra, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend lockerer Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün.

Die Innenstadt von Borna ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und solider Infrastruktur bietet der Standort eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung

- umfassend modernisierte Wohnung
- modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- erneuerte Elektrik
- neue Bodenbeläge
- helle und gut geschnittene Räume
- funktionaler Grundriss
- ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld

Optional:
- Einbauküche (zzgl. 50 € mtl.)
- Stellplatz (zzgl. 25 € mtl.)
- weitere Ausstattungsoptionen wie TV oder Waschmaschine möglich

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5207654
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7378
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
68.24
m²
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
612
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
156.4
Gesamtmiete:
768.4
Zusatzraum:
Kaution:
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
1
von
2
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Garage, Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Gas-Heizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Badewanne
Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
D
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Zimmer2
Aufgepasst! // solide wohnen zum fairen Preis// 2 Zimmerwohnung in Leipzig-Leutzsch
A map pin
Georg-Schwarz-Straße 200, 04179 Leipzig / Leutzsch, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
01.11.2026
Fläche:
49
m2
Nebenkosten:
110
490
Kaltmiete
Terrasse
NEUBAU AM NEUEN PARK | 2-Raum-Wohnung mit EBK und Terrasse in Südausrichtung
A map pin
Dösner Weg 12, 04103 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
43.89
m2
Nebenkosten:
131.67
702.24
Kaltmiete
Referenz Balkon
NEUBAU AM NEUEN PARK | Zwei Zimmer, ein umlaufender Balkon und viel Freiraum
A map pin
Dösner Weg 14, 04103 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
56.64
m2
Nebenkosten:
169.92
920.4
Kaltmiete
Flur (Referenzbild)
Seltene Gelegenheit – modernes Dachgeschoss in ruhiger Lage!
A map pin
Thränaer Straße 23, 04552 Borna, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
70
m2
Nebenkosten:
175
630
Kaltmiete
Balkon
NEUBAU AM NEUEN PARK | Balkon auf, Alltag aus
A map pin
Dösner Weg 14, 04103 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
50.93
m2
Nebenkosten:
152.79
827.61
Kaltmiete
Gebäudeansicht
Kaufpreis
215000
Gebäudeansicht
Kaufpreis
150000
Garten
300 m² Garten mitten im Waldstraßenviertel | Maisonette mit 177 m²
Objekt-ID:
7639
Zimmer:
4
Fläche:
176.99
m2
Status:
nach Vereinbarung
Kaufpreis
890000
Visualisierung Rückansicht
Kaufpreis
290000