Kaufen
In Vermarktung
Mieten

Zeitgemäß wohnen mit Komfort und Qualität!

location pin grey
Straße des NAW 3, 04552 Borna, Deutschland
Kaufpreis
768.4
Warmmiete
Objekt anfragen

In angenehmer, gewachsener Wohnlage von Borna-Wyhra erwartet Sie diese frisch modernisierte 3 Zimmerwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbindet. Hier befindet sich Ihr Rückzugsort, der sowohl durch seine durchdachte Raumaufteilung als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnungen.

Bei der Modernisierung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung im Alltag. Neue, geschmackvolle Bodenbeläge sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.

Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Haus genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre besticht – ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem man zur Ruhe kommen kann, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein modernes und komfortables Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Bornaer Ortsteil Whyra, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend lockerer Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün.

Die Innenstadt von Borna ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und solider Infrastruktur bietet der Standort eine hohe Wohnqualität.

Ausstattung

- umfassend modernisierte Wohnung
- modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung
- erneuerte Elektrik
- neue Bodenbeläge
- helle und gut geschnittene Räume
- funktionaler Grundriss
- ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld

Optional:
- Einbauküche (zzgl. 50 € mtl.)
- Stellplatz (zzgl. 25 € mtl.)
- weitere Ausstattungsoptionen wie TV oder Waschmaschine möglich

Sonstiges

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

5207654
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
7378
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
68.24
Zimmer:
3
Baujahr:
Kaltmiete:
612
Kaufpreis:
Käuferprovision:
Nebenkosten:
156.4
Gesamtmiete:
768.4
Zusatzraum:
Kaution:
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
1
von
2
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Garage, Außenstellplatz
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
9
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
2026
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Gas-Heizung

Ausstattungsmerkmale

Garage/Stellplatz
Badewanne
Keller

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
D
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Flur (Referenzbild)
Seltene Gelegenheit – modernes Dachgeschoss in ruhiger Lage!
A map pin
Thränaer Straße 23, 04552 Borna, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
70
m2
Nebenkosten:
175
630
Kaltmiete
Gebäudeansicht
Neu gedacht, stilvoll gemacht | Wohnen auf neuem Niveau mit Einbauküche!
A map pin
Straße des NAW 1, 04552 Borna, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
69
m2
Nebenkosten:
170
550
Kaltmiete
Außenansicht
Mittendrin, statt nur dabei! // Hochwertig ausgestattete 2-Raum-Whg. in Leipzig-Ost // ab 01.08.2026
A map pin
Wurzner Straße 38, 04315 Leipzig / Volkmarsdorf, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
01.08.2026
Fläche:
50.03
m2
Nebenkosten:
175
600
Kaltmiete
Gebäudeansicht
IHR ERSTBEZUG IN IDYLLISCHER LAGE | Traumhafte 4-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und Tageslichtbad
A map pin
Steinbacher Straße 31, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
01.08.2026
Fläche:
81.45
m2
Nebenkosten:
203.5
733
Kaltmiete
Visualisierung Gebäudeansicht
ENTSPANNEN AM STADTRAND // 3 Zimmer mit großem Balkon + Bad mit Dusche und Wanne
A map pin
Braußwiger Straße 3, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.04.2026
Fläche:
72.24
m2
Nebenkosten:
202
596
Kaltmiete
Gebäudeansicht
Kaufpreis
585000
Gebäudeansicht
ALTBAUZAUBER IN ALTLINDENAU // Ihr neuer Rückzugsort auf 45 m² in Toplage
Objekt-ID:
6783
Zimmer:
2
Fläche:
45.27
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
129000
Secret Sale
Kaufpreis
5250000
Gebäudeansicht
STADTNAH. RUHIG. FREI. | 2 Zimmer mit Tageslichtbad und vielseitigen Perspektiven
Objekt-ID:
7628
Zimmer:
2
Fläche:
53.04
m2
Status:
01.10.2026
Kaufpreis
105000
Gebäudeansicht
Vermietet. Wertbeständig. Attraktiv. | Helle 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon
Objekt-ID:
7419
Zimmer:
2.5
Fläche:
88.47
m2
Status:
Vermietet
Kaufpreis
200000