Gebäudeansicht
No items found.
Kaufen
In Vermarktung
Mieten

WOHNEN IM SCHÖNSTEN TEIL DER STADT // Exklusive Wohnung mit Loft-Charakter in historischem Ambiente

location pin grey
Ferdinand-Lassalle-Straße 6, 04109 Leipzig, Deutschland
Kaufpreis
1436
Warmmiete
Objekt anfragen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige, topmoderne und großzügige Wohnung wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – hier bleiben keine Wünsche offen!

Die angebotene 1,5-Raum-Wohnung befindet sich im Hinterhof eines wunderschönen Gründerzeitgebäudes im Zentrum-West. Hier wohnen Sie nur wenige Meter vom Johannapark und Clara-Zetkin-Park entfernt in einer der schönsten Lagen der Stadt!

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² besticht diese atemberaubende Wohneinheit durch ihren loftartigen Charakter und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das für zusätzlichen Komfort und angenehme Flexibilität im Haushalt sorgt.

Über die moderne Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier befindet sich die offen gestaltete Wohnküche mit hochwertiger Bulthaupt-Einbauküche, die zum geselligen Kochen und Beisammensein einlädt. Außerdem haben Sie Zugang zum charmanten Balkon - sonnige Stunden im Freien sind hier vorprogrammiert!

Die zweite Etage wird Ihr persönlicher Rückzugsort: Neben einer freundlichen, einladenden Galeriefläche mit freistehender Badewanne erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, dass Ihnen Komfort und Stil zugleich bietet.

Die Innenausstattung besticht durch ihr modernes, geradliniges Design und setzt architektonische Akzente, die Eleganz und Funktionalität harmonisch vereinen. Edler Parkettboden sowie hochwertige Fliesen runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Wohnung wird derzeit frisch weiß gestrichen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Leipzigs. Westlich vom Zentrum gelegen, zwischen weitläufigen Parkanlagen, dem Stadthafen und der Innenstadt. Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreicht man innerhalb weniger Gehminuten. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. Gottschedstraße, Schauspielhaus).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage: Straßenbahnen, Busse und die die B87 sind schnell erreichbar, die Autobahn ist ca. 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

exklusive Loft-Wohnung in historischem Kutscherhaus

- 3 Etagen
- Balkon
- offene Wohnküche
- hochwertige Bulthaupt-Einbauküche (inkl. freistehendem Kühlschrank & Einbauschränken)
- Galeriefläche mit freistehender Badewanne
- exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (inkl. Möbel & Spiegel)
- Gäste-WC mit WAMA-Anschluss (inkl. Möbel & Spiegel)
- hochwertige Ausstattung (Steinberg & Hansgrohe)
- Parkett- und Fliesenboden
- Keller

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

Jetzt anfragen
Celina Steffen
phone icon in black
0172 – 5411418
Email icon in black
c.steffen@kk-immobilien-leipzig.de

Objektanfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beim Absenden des Formulars gab es einen Fehler, bitte versuchen Sie es erneut oder rufen uns an.

Details

Objekt-ID:
6880
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
73.3
Zimmer:
1.5
Baujahr:
Kaltmiete:
1136
Kaufpreis:
Nebenkosten:
300
Gesamtmiete:
1436
Zusatzraum:
Kaution:
2 Kaltmieten
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Etage:
von
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
16
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Heizungsart:

Ausstattungsmerkmale

Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Balkon/Terasse
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Energieausweis:
wird nicht benötigt
Energieeffizienzklasse:
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

Weitere beliebte Objekte

Visualisierung Hofansicht
MIET ME // gehobene 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse // barrierefrei
A map pin
Prager Straße 103, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
65.3
m2
Nebenkosten:
261
882
Kaltmiete
Visualisierung Gebäudeansicht
NOCH AUF DER SUCHE NACH EINER PASSENDEN WOHNUNG? // 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen // EXZELLENT!
A map pin
Riebeckstraße 60, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
95.2
m2
Nebenkosten:
380
1286
Kaltmiete
Wohnen
MIETEN LOHNT SICH! // 77m² & viel Platz für Ihre Ideen // Etagenwohnung mit Balkon
A map pin
Thierbacher Straße 14, 04567 Kitzscher, Deutschland
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.04.2025
Fläche:
77.15
m2
Nebenkosten:
208.31
636.49
Kaltmiete
Visualisierung Innenräume
STARTKLAR FÜR IHRE VISION // Neubaufläche im Erdgeschoss zur freien Gestaltung
A map pin
Prager Straße 109, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
250.15
m2
Nebenkosten:
1126
4127
Kaltmiete
Visualisierung Hofansicht
PRAGER RIEBECK AB SOFORT // Perfekt geschnittene 4-Raum-Wohnung mit Balkon & Loggia
A map pin
Judith-Auer-Straße 20, 04317 Leipzig, Deutschland
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Fläche:
102
m2
Nebenkosten:
408
1377
Kaltmiete
Gebäudeansicht
79000
Kaufpreis
Gebäudeansicht
DENKMALPERLE DER SÜDVORSTADT // SELTENE LIEBHABERIMMOBILIE MIT AUSZEICHNUNG
Objekt-ID:
6873
Zimmer:
59
Fläche:
1852.74
m2
Status:
nach Vereinbarung
7000000
Kaufpreis
Gebäudeansicht
90000
Kaufpreis
Hofansicht
TOP-INVESTMENT // 3,5 Zimmer mit Süd-Balkon // Traumlage Südvorstadt
Objekt-ID:
6835
Zimmer:
3.5
Fläche:
107.95
m2
Status:
Vermietet
389000
Kaufpreis