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ALTBAUTRAUM IN CITYLAGE // 2-Raum-Wohnung mit Balkon, Parkett & Einbauküche in Zentrum-West

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Sebastian-Bach-Straße 36, 04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West, Deutschland
Kaufpreis
680
Warmmiete
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Die hübsche 2-Raum-Wohnung ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses im begehrten Zentrum West. Hier wohnen Sie in einmaliger Lage zwischen Innenstadt, Parkanlagen und Weißer Elster!

Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche und Einbauküche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den konfortablen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.

In der Wohnung ist Parketttboden verlegt. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Leipzigs: Westlich vom Zentrum gelegen, zwischen weitläufigen Parkanlagen, dem Stadthafen und der Innenstadt. Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreicht man innerhalb weniger Gehminuten. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. Gottschedstraße, Schauspielhaus).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Das Objekt besticht zudem durch eine sehr gute infrastrukturelle Lage: Straßenbahnen, Busse und die die B87 sind schnell erreichbar, die Autobahn ist ca. 20 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Balkon
- offene Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- Parkettboden
- Kellerabteil

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner zu diesem Objekt:

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Falko Schulzendorf
Falko Schulzendorf
phone icon in black
0177 – 3409082
Email icon in black
f.schulzendorf@kk-immobilien-leipzig.de

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Details

Objekt-ID:
6907
Haustyp:
Bürotyp:
Objektart:
Objektzustand:
saniert
Wohnfläche:
51.1
Zimmer:
2
Baujahr:
Kaltmiete:
550
Kaufpreis:
Nebenkosten:
130
Gesamtmiete:
680
Zusatzraum:
Kaution:
3 Kaltmieten
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Etage:
2
von
Heizkosten:
Industriefläche:
Investmentkategorie:
Instandhaltungskosten:
min. Teilbar:
Lebensraum:
Anzahl Wohnungen:
Anzahl Balkone:
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Anzeigen:
Parkplätze:
Terrassen:
Einheiten:
Parkplatzmiete:
Parkplatztyp:
Grundstücksfläche:
Faktor-Ist:
Faktor-Soll:
Preis pro m²:
11
Kaufformular:
Aktuell vermietet:
Ja
Nein
Denkmalschutz:
Ja
Nein
Hausgeld:
Mieteinkommen:
Nettomiete Ist p.a.:
Nettomiete Soll p.a.:
Gesamtwohnfläche:
Rendite Ist:
%
Rendite Soll:
%
letzte Sanierung:
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fernwärme

Ausstattungsmerkmale

Abstellkammer
Badewanne
Keller
Balkon/Terasse
Einbauküche

Energienachweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
liegt vor
Energieeffizienzklasse:
C
Energie Enddatum:
Energie Startdatum:
Heizkosten:
Zum Projekt

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