Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger!

04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - Gebäudeansicht Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - Grundriss WE 08 Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - WE 08_Flur Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - WE 08_Küche Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - WE 08_Zimmer Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - WE 08_Bad Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - Grundriss WE 09 Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - WE 09_Flur Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - WE 09_Bad Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - WE 09_Bad Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - WE 09_Küche Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - WE 09_Wohnen Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - Waschmaschinenraum Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - Fahrradraum Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - Fahrradraum Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - Fassade Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - Umgebung Wohnungspaket nahe der Leipziger City // Ideal für Kapitalanleger! - Umgebung

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2823
  • Objekttypen
  • Adresse
    04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Nutzfläche ca.
    134 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    580,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.356,73 EUR
  • X-fache Miete
    28,07
  • Nettorendite (Ist)
    3,56%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    11.220,00 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Wohnungspaket umfasst eine 2- sowie eine 3-Raum-Einheit im Herzen der Stadt. Die gut geschnittenen Wohnungen sind Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses und liegen nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt!

Die 3-Raum-Einheit befindet sich im 4. OG und verfügt über 3 etwa gleich große Zimmer, die ausreichend Platz als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten und die Wohneinheit perfekt WG-tauglich machen! Eine separate Küche mit Einbauküche sowie das große Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot ab.

Die 2-Zimmer-Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Aufgrund Ihres Schnittes ist auch diese Wohnung sehr gut WG-tauglich.

In den Einheiten ist gepflegter Laminat- bzw. Teppichboden verlegt. Kellerabteile, ein Waschmaschinenraum im UG und der Fahrradraum machen die Wohnungen für studentisches Wohnen ideal!

Beide Einheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete liegt bei 11.220,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,56 % p.a. entspricht!

Nutzen Sie die Chance auf ein viel versprechendes Investitionsobjekt und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- separate Küchen mit Einbauküche & Fenster
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Laminat- bzw. Teppichboden
- Waschmaschinenraum im UG
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Die Lage im Zentrum Ost beeindruckt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und dem Lene-Voigt-Park. Durch die zahlreichen Kultureinrichtungen und die kurzen Wege zu Parkanlagen bietet der Standort zudem einen hohen Freizeitwert.

Die nahe Straßenbahn-Haltestelle und die Prager Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung an ÖPNV und MIV. Das Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist aufgrund der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum sehr gut, die ärztliche Versorgung ausgezeichnet. In kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Arztpraxen sowie die Universitätsklinik.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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