Beschreibung

Das angebotene Immobilien-Paket umfasst 2 leerstehende Eigentumswohnungen, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Rötha befinden.

Die Wohneinheiten befinden sich im 1. und 3 Obergeschoss. Im Detail umfasst die 2-Zimmer-Einheit (WE 03) ca. 62,00 m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Einheit wurde vor kurzem renoviert.

Die 3-Zimmer-Einheit (WE 11) erstreckt sich über zwei Etagen und offeriert Ihnen auf ca. 90,00 m² einen großzügigen Wohnbereich, ein praktisches Arbeits-/ Kinderzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne und WAMA-Anschluss. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.

In den Wohnungen sind Parkett, Vinylboden und Fliesen verlegt. Die Abstellräume in beiden Wohneinheiten bieten zusätzliche Staufläche.

Die Einheiten sind aktuell leerstehend und somit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger interessant!

Bei Neuvermietung können die Wohnungen zu einer Kaltmiete von 6,50 € / m² vermietet werden. Die zu den Wohnungen dazugehörigen Stellplätze können monatlich für je 50,00 € vermietet werden. Die Soll-Mieteinnahmen betragen somit 13.056,00 € p.a., was für Sie eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 4,75 % p.a. bedeutet. Im angegebenen Hausgeld ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits berücksichtigt.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Immobilienpaket und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

Wohnungspaket bestehend aus 2 Eigentumswohnungen:

- 1 x 2-Raum-Wohnung im 1.OG (ca. 62,00 m²)
- 1 x 3-Raum-Wohnung im 3.OG (ca. 90,00 m²)

- offene bzw. separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und WAMA-Anschluss
- Boden: Parkett, Vinyl & Fliesen
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (inklusive)
- 2 Abstellräume

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.