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IHR NEUES FAMILIENDOMIZIL // IDYLLISCH GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG //

https://www.kk-immobilien-leipzig.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-leipzig-kaufen-647/

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    647
  • Objekttypen
  • Adresse
    04288 Leipzig
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.171 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.750,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    111.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Leipzig- Holzhausen.

Das Architektenhaus wurde 2009 in massiver Bauweise in hochwertiger Qualität erbaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von 1.171 m² bietet diese äußerst gepflegte Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Über die moderne Eingangstür gelangen Sie in den Flur. Von hier aus können Sie das Gäste-Bad mit Fenster und Wanne sowie den einladenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich betreten. Der massive Kamin versprüht eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Über die bodentiefen Fenster im Wohn- und Küchenbereich erreichen Sie die geschützte Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Von hier aus betreten Sie das Schlafzimmer, über welches Sie wiederum das modern geflieste Duschbad erreichen und in die beiden Kinderzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist gefliest, die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichen ausgestattet. Über eine Raumspartreppe in einem der Kinderzimmer gelangt man in den Dachboden des Hauses. Hier erwarten Sie ca. 50 m² Abstellfläche. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss der Heizungsraum (Gasbrennwerttechnik).

Weitere Highlights der Immobilie sind zudem:
- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
- elektrische Rollläden an allen Fenstern (Regensensor)
- zentrale Staubsaugeranlage (ideal für Allergiker)
- hochwertige Waschtischanlagen in den Bädern
- Gartenhäuschen für Gerätschaften, uvm.
- auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne und ein Brunnen

Diese traumhafte Immobilie bietet einfach alles, was das Herz begehrt!

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam unter Tel. 0341-962 888 60 oder per E-Mail: info@kk-immobilien-leipzig.de!

Ausstattung

- massive Bauweise
- 4 Zimmer
- offene Küche
- zwei Bäder (Wanne und Dusche/ hochwertige Waschtischanlagen)
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Fliesen und Teppich
- zentrale Staubsaugeranlage
- Fubo-Heizung
- Brunnen und Zisterne
- Gartenhäuschen

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Holzhausen ist ein idyllischer und beliebter Stadtteil Leipzigs, der ein stadtnahes, aber dennoch ländliches Leben verspricht. Zusammen mit dem Ortsteil Zuckelhausen bildet der Ortsteil Holzhausen den gleichnamigen Stadtteil im Südosten von Leipzig. Im Stadtteil gibt es viele Siedlungen mit attraktiven Eigenheimen, mit geräumigen und abwechslungsreich gestalteten Gärten. Zudem hat man in Holzhausen Platz. Es ist großflächig und weiträumig und hat für sein Ausmaß verhältnismäßig wenig Einwohner.

Um in den Stadtteil zu gelangen, bieten sich die Buslinien 74, 171, 172 sowie 609 an. Eine S-Bahn-Haltestelle gibt es ebenfalls. Die Tramlinie 2 hält im benachbarten Meusdorf (südöstlich von Holzhausen gelegen). Waren des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind im Ort ansässig. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die Autobahnauffahrt zur A38 und über die Magistrale gelangen Sie zum GLOBUS-Einkaufszentrum. Innerhalb des Viertels sind jedoch auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundrisse

Grundriss Obergeschoss
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