Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage

04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Gebäudeansicht Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Gebäudeansicht Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Grundriss Wohnung Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Grundriss KG Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Garagen Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Garagen Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Stellfläche Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Außenanlagen Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Grünflächen Ihr Renditeobjekt in Top-Lage! // Vermietete 3-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage - Gartenhof

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2362
  • Adresse
    04178 Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    331,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.604,94 EUR
  • X-fache Miete
    22,28
  • Nettorendite (Ist)
    4,49%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.835,00 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    106.70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Zwischen Burgaue und dem Ortskern von Böhlitz-Ehrenberg erwartet Sie ein Objekt in Bestlage!

Die gemütliche Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie bietet ein großes Wohnzimmer mit angeschlossener separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der große Balkon der Einheit ist nach Süden orientiert. In der Einheit ist Laminatboden verlegt.

Eine Abstellkammer sowie das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bieten genügend Stauraum.
Zum Kaufangebot gehört eine Garage auf dem Grundstück, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Das aktuelle Mietverhältnis für die Wohnung besteht seit 20 Jahren. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 5.835,00 Euro, woraus für Sie eine Brutto-ist-Rendite von 4,49 % p.a. resultiert!

Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad
- Abstellkammer
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Garage (Wert: ca. 7.000 €)

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg liegt etwa 6 km nordwestlich der Leipziger Innenstadt zwischen Burgaue und Elster-Saale-Kanal. In entsprechend kurzer Zeit erreichen Sie hier verschiedene Grünzonen, die zum Wandern, Spielen und Entspannen einladen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Mit der Bahn oder mit dem Fahrrad ist die Leipziger Innenstadt, der Bahnhof oder die Universität nur eine halbe Stunde entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befindlich: Bars & Bistros, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®