WACHSTUM VORPROGRAMMIERT // vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon // ideale Investition!
04299 Leipzig / Stötteritz, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5252
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04299 Leipzig / Stötteritz
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Etage4
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.54,11 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.402,51 EUR
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X-fache Miete26,10
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Nettorendite (Ist)3,83 %
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Mieteinnahmen (Ist)4.980,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis130.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.12.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch86,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Stötteritz. Hier wohnen Sie in zentraler Lage des Stadtteils unweit des Stötteritzer Wäldchens!
Ihre neue Eigentumswohnung offeriert ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist der gemütliche Balkon, welcher erholsame Stunden offeriert und zum Gärtnern einlädt.
Zusätzliche Staufläche bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum. In der Einheit ist Laminatboden verlegt.
Zur Einheit ist ein vermieteter TG-Stellplatz zugehörig, welcher bereits im Kaufpreis inklusive ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt zusammen mit dem Stellplatz eine Jahres-Ist-Miete von 4.980,00 €, welche einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,83 % p.a. entspricht!
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Ausstattung
- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Laminatboden
- TG-Stellplatz (inklusive)
- Personenaufzug
Sonstige Informationen
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kontaktdaten
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NameHerr Silvio Krekow
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FirmaKoengeter & Krekow Immobilien GmbH
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AdresseKarl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0341 - 962 888 62
Lage
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
