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Vermietete 2-Raum-Wohnung am Lene-Voigt-Park

https://www.kk-immobilien-leipzig.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-leipzig-reudnitz-thonberg-kaufen-4417/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    4417
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reichpietschstraße
    04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    07
  • Wohnfläche ca.
    53,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    53,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    207 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.621,72 EUR
  • X-fache Miete
    29,91
  • Nettorendite (Ist)
    3,34 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.680,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    140.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1895
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Leipzig Reudnitz-Thonberg. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend unweit des beliebten Lene-Voigt-Parks.

Auf 53,40 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, eine offene Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der grüne Innenhof mitsamt Grillplatz kann von allen Mietern genutzt werden und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Edler Parkettboden und ein Personenaufzug runden das attraktive Kaufangebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahres-Ist-Miete von 4.680,00 €, woraus für Sie eine Brutto-Ist-Rendite von 3,47 % p.a. resultiert!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufssteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- großzügiger offener Wohn- & Essbereich
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil
- grüner Innenhof mit Grillplatz
- hochwertiger Parkettboden
- Personenaufzug

Sonstige Informationen

Die Einheit ist vermietet. Wohnungsbilder liegen deshalb leider nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Reudnitz im Osten der sächsischen Metropole erfreut sich wachsender Entfaltung. Mit fortschreitender Sanierung der Bausubstanz sowie dem Ausbau und der Neuanlage von städtischem Grünraum zieht Reudnitz Menschen aller Lebenslagen an, die die innenstadtnahe Lage des Quartiers schätzen. Zudem erfreut sich auch der Lene-Voigt-Park wachsender Beliebtheit und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Reudnitz gilt als urbaner, grüner und kultureller Stadtteil im Herzen von Leipzig!

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Schulen und Kitas sowie die kurze Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Leipziger City machen die Wohnlage attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Außenansicht
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Grundriss

Grundriss WE 07
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