Ihre Ladeneinheit im Gesundheitszentrum Zwenkau // Innenausbau nach Wunsch!
04442 Zwenkau, Verkaufsfläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID3127
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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AdresseLeipziger Straße 1
04442 Zwenkau -
EtageEG
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WohnungsnummerGE 01
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Nutzfläche ca.152,67 m²
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Gesamtfläche ca.152,67 m²
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Verkaufsfläche ca.152,67 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2018
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.969,44 EUR
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Miete pro m²12,90 EUR
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Betriebskosten brutto305,34 EUR
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Warmmiete2.274,78 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das neue Gesundheitszentrum Zwenkau wurde im Mai 2018 eröffnet. In zentraler Lage der Kleinstadt bietet der Neubau 5 Arztpraxen, 4 gesundheitsnahen Dienstleistern, einer Apotheke sowie 24 seniorengerechten Wohnungen.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes und bietet Ihnen eine große und helle Verkaufsfläche mit angeschlossenem Beratungsbereich, ein Büro- bzw. Personalraum sowie 2 Mitarbeiter-WCs. Bodenbeläge und finale Raumaufteilung werden nach Kundenwunsch ausgeführt.
Die Einheit ist auf Wunsch in 2 separate Gewerbeeinheiten teilbar (vgl. rote Linie im Grundriss).
Im Hofbereich des Gesundheitszentrums befinden sich PKW-Stellplätze, von denen einer der Gewerbeeinheit zugeordnet ist. Die Miete hierfür beträgt 45 €/Monat.
Über 80 % der Wohn- und Gewerbeflächen sind bereits vermietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Ausstattung
- große Verkaufsfläche
- Büro- bzw. Personalraum
- 2 x Mitarbeiter-WC
- die Einheit ist auf Wunsch teilbar
- Bodenbeläge & Raumgestaltung nach Mieterwunsch
- Beheizung über ein energiesparendes Hybrid-Wärmepumpensystem
- Aufzug im Gebäude
- Stellplatz im Hof
Sonstige Informationen
Mit der Anmietung der Gewerbeeinheit wird folgende Staffelmiete vereinbart:
1. Jahr: 12,90 €/m², ab 3. Jahr: 13,50 €/m², ab 5. Jahr: 14,00 €/m².
Ein Energieausweis steht noch nicht zur Verfügung, wird aber schnellstmöglich nachgereicht.
Kontaktdaten

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NameHerr Tommy Lee Böttcher
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FirmaKoengeter & Krekow Immobilien GmbH
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AdresseKarl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0341 - 962 888 62
Lage
Die Kleinstadt Zwenkau liegt etwa 15 km südlich von Leipzig.
Mit reichlich 9.000 Einwohnern bietet sie urbanes Flair gepaart mit "Wohnen im Grünen". In der näheren Umgebung Zwenkaus entstehen durch die Renaturierungsmaßnahmen der Tagebaulöcher ingesamt 4 Seen, die Sie schnell erreichen: der Zwenkauer, Störmthaler, Hainer und der bei den Leipzigern beliebte Cospudener See.
Auch das Waldbad Zwenkau und der Sportflugplatz Böhlen befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig erreichbar finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Kulturkino sowie einige Restaurants.
Leipziger Straße 1, 04442 Zwenkau, Deutschland (Größere Karte ansehen)