NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET

04229 Leipzig / Plagwitz, Etagenwohnung zum Kauf

NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Hausansicht NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Hauseingang NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Treppenhaus NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Grundriss NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Flur NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Küche NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Bad NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Bad NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Zimmer NEU // ATTRAKTIVE 3 ZI-WHG. MIT BALKON IM BEGEHRTEN PLAGWITZ // VERMIETET - Zimmer

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1147
  • Objekttypen
  • Adresse
    04229 Leipzig / Plagwitz
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    213,05 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.936,43 EUR
  • X-fache Miete
    32,66
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.440,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.106,00 EUR
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine schicke 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Sie bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist offen gestaltet. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Zudem verfügt die Einheit über ein Wannenbad und ein separates WC.

In der Einheit ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einheit ist seit 01.10.2004 ungekündigt vermietet. Die Jahres-Istmiete beträgt aktuell 4.440,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,06 % p. a. entspricht. Lage und Größe der Wohnung ermöglichen eine Jahressollmiete von 5.106,00 €, was einer Brutto-Soll-Rendite von 3,52 % entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf eine lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
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Ausstattung

- Balkon
- offene Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Keller

Sonstige Informationen

Die Bilder zeigen die Ausstattung einer vergleichbaren Wohnung im Erdgeschoss des Hauses.

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Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Plagwitz ist ein wachsender und nachgefragter Stadtteil, der sich ca. 3 km westlich des Leipziger Stadtzentrums befindet.
Die Metamorphose vom Industriestandort des 19. Jahrhunderts zum angesagten Wohn- und Arbeitsstandort verdankt Plagwitz unter anderem dem Umbau der denkmalgeschützten Fabrikgebäude zu Lofts und Büros sowie dem hohen Freizeitwert des Karl-Heine-Kanals sowie der vielen verzweigten Wasserwege mit ihren Uferpromenaden und historischen Brücken, die u.a. per Paddelboot erkundet werden können.
Der vor allem von Familien, Künstlern und Studenten beliebte Stadtteil besticht durch eine Vielfalt an kreativer Szene. Lebensadern und beste Anlaufstellen zum Erkunden von Plagwitz sind die Karl-Heine-Straße sowie die Zschochersche Straße mit ihrem interessanten Mix aus Cafés, Kneipen und zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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