Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite!

04155 Leipzig / Gohlis, Etagenwohnung zum Kauf

Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - Gebäudeansicht Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - Treppenhaus Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - Grundriss WE 01 Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - WE 01_Zimmer Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - WE 01_Wohnen Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - WE 01_Balkon Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - WE 01_Bad Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - WE 01_Küche Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - Grundriss Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - WE 03_Flur Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - WE 03_Wohnen Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - WE 03_Schlafen Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - Grundriss WE 04 Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - Hof Werterhalt statt Inflation // Paket aus 3 vermieteten Wohnungen mit Balkon & Top-Rendite! - Hof

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2833
  • Objekttypen
  • Adresse
    04155 Leipzig / Gohlis
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Nutzfläche ca.
    187 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    740,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.250,80 EUR
  • X-fache Miete
    26,13
  • Nettorendite (Ist)
    3,83%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    16.074,00 EUR
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einmalige Wohnungspaket umfasst eine 3-Raum-Wohnung im Hochparterre und zwei 2-Raum-Wohnungen im 1. und 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die quirlige Georg-Schumann-Straße ist dennoch nur einen Steinwurf entfernt und bietet Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Wohnungen verfügen über ein gut geschnittenes und helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die 3-Raum-Wohnung bietet zusätzlich ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer haben Sie jeweils Zugang zum Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof, der von allen Mietern genutzt werden kann.

In den Wohnungen ist Parkettboden verlegt.

Eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Jahres-Ist-Miete von zusammen 16.074,00 €, woraus für Sie eine Brutto-Ist-Rendite von 3,83 % p.a. resultiert! Im angegebenen monatlichen Hausgeld sind Verwaltungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kk-immobilien-leipzig.de

Ausstattung

- 3-Raum-Whg. im EG, ca. 79,00 m²
- 2-Raum-Whg. im 1. OG, ca. 51,60 m²
- 2-Raum-Whg. im 2. OG, ca. 56,00 m²
- jeweils ausgestattet mit:
- Balkon
- separater Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Parkettboden
- Abstellkammer im Treppenhaus
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Wohnungsbilder zeigen die Einheiten 01 und 03.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Im beliebten Stadtteil Gohlis nördlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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