Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen

04159 Leipzig / Möckern, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen - Gebäudeansicht Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen - Gebäudeansicht Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen - Treppenhaus Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen - Grundriss Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen - Wohnen Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen - Bad Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen - Küche Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen - Zimmer Mit Top-Investment ins neue Jahr // Vermietete 2-Raum-Whg. unweit der Elster-Wiesen - Innnehof

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    2895
  • Adresse
    04159 Leipzig / Möckern
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Gesamtfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    188,13 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis pro m²
    1.779,65 EUR
  • X-fache Miete
    23,69
  • Nettorendite (Ist)
    4,22%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    99.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Möckern. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der quirligen Georg-Schumann-Straße, die den Mietern des Hauses Geschäfte, Restaurants und eine perfekte ÖPNV-Anbindung bietet.

Die knapp 56 m² große Ergeschoss-Einheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
In den Wohnräumen sowie im Flur ist Parkettboden verlegt. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet dem Mieter zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde zum 01.01.2020 neu vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.200,00 €, was für Sie eine Brutto-Ist-Rendite von 4,22 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Parkettboden
- Kellerabteil
- grüner Innenhof mit Spielflächen
- barrierearm
- Aufzug

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Kontaktdaten

Lage

Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.
Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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