Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche

04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West, Erdgeschosswohnung zur Miete

Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Visualisierung Vogelperspektive | Quelle: CG Gruppe Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Visualisierung Straßenansicht | Quelle: CG Gruppe Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Grundriss Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Ref. Flur Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Ref. Wohnen Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Ref. Einbauküche Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Ref. Einbauküche Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Ref. Zimmer Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Ref. Bad Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Ausstattung | Quelle: CG Gruppe Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Energieausweis | Quelle: CG Gruppe Ihr neues Zuhause nahe Stadthafen // Edler Erstbezug mit Terrasse & Einbauküche - Übersichtsplan | Quelle: CG Gruppe

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2660
  • Adresse
    Friedrich-Ebert-Straße 91
    04109 Leipzig / Leipzig Zentrum-West
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    38
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 93 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    759,67 EUR
  • Miete pro m²
    12,18 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    182,14 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    941,81 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    74.32 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    74.32 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nahe der Leipziger City zwischen Waldplatz und Stadthafen entsteht die "Residenz am Waldplatz". Exklusiv ausgestattete 2- bis 5-Raum-Domizile lassen hier garantiert keine Wünsche offen!

Ab Herbst 2019 bieten Ihnen die gut geschnittenen Einheiten:
- Wohnbereiche mit offenen Küchen und hochwertigen Einbauküchen
- Bäder mit italienischen Fliesen, Marken-Armaturen, bodengleicher Dusche und/oder Badewanne
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Fast alle Einheiten verfügen über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Einige Wohnungen bieten darüber hinaus ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die gebäudeeigene Tiefgarage sorgt für entspanntes Parken. Ein Stellplatz kann für 85,00 €/ Monat angemietet werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- Terrasse
- offene Küche mit Einbauküche
- hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, LED-beleuchtetem Badspiegel & Handtuchheizkörper
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- fein gespachtelte Wände
- vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad & Flur
- CAT7-Verkabelung
- elektrische Außenjalousien (mind. im Schlafzimmer)
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (optional)

Sonstige Informationen

Die gezeigten Wohnungbilder sind Referenzen aus gleichwertig ausgestatteten Einheiten im Objekt!
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus.

Im Mietvertrag werden eine Mietbindung von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Kontaktdaten

Lage

Die Einheit befindet sich in einer der besten Wohngegenden Leipzigs: Westlich vom Zentrum gelegen wohnen Sie hier zwischen Parkanlagen und Innenstadt.

Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Hier finden Sie neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot (u.a. Gottschedstraße, Schauspielhaus). Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnlage besticht zusätzlich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Straßenbahnen und Busse bringen Sie überall hin und auch die Autobahn ist in 20 Minuten gut erreichbar.

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