Vermietete Eigentumswohnung in idyllischer Lage // Balkon + Tageslichtbad
04425 Taucha, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5299
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04425 Taucha
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.47 m²
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Nutzfläche ca.47 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.680,85 EUR
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X-fache Miete24,56
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Nettorendite (Ist)4,07 %
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Nettorendite (Soll)4,86 %
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Mieteinnahmen (Ist)3.216,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)3.840,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis79.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Taucha bei Leipzig. Hier wohnt man in beschaulicher Wohnlage und genießt durch die Nähe zur Stadt alle Vorzüge des urbanen Lebens.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 47 m² Wohnfläche. Über den Flur der Einheit gelangt man in das große und helle Wohnzimmer, die separate Küche, das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Einen besonderen Charme versprüht der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt!
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil schafft zusätzliche Staufläche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 3.216,00 €, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 4,07 % p.a. entspricht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufssteam!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Ausstattung
- Balkon
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad
- Laminatboden
- Kellerabteil
- begrünter Hinterhof
Sonstige Informationen
Die Wohneinheit ist aktuell bewohnt. Die gezeigten Wohnungsbilder sind daher Referenzen aus einer gleichwertig ausgestatteten Einheit im Objekt.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kontaktdaten

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NameFrau Sophie Sauer
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FirmaKoengeter & Krekow Immobilien GmbH
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AdresseKarl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0341 - 962 888 62
Lage
Die Stadt Taucha liegt nordöstlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue und zählt ca. 15.000 Einwohner.
Taucha bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, aber auch eine zentrale Lage. Im Südwesten befindet sichdie A14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost, direkt durch die Stadt führt die B87. Die Leipziger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder Bahn in kürzester Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen, Gymnasium, Ärzte, Freibad, Kino und Nahverkehrsanbindung befinden sich unmittelbarer Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.