Beschreibung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine der beliebtesten Wohngegenden - das Leipziger Neuseenland. Zum Verkauf steht eine top ausgestattete 3-Raum-Wohnung, gelegen im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg.

Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie zu einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem praktisch geschnittenen Kinder-/ Arbeitszimmer. Weiterhin offeriert die Einheit eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

In den Wohnräumen und in der Küche wurde hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik verlegt. Das 2021 komplett renovierte Badezimmer verfügt über moderne Fliesen.

Vor dem Haus und im großzügigen Innenhof des Gebäudes stehen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant! Die erzielbare Jahres-Soll-Miete beträgt 5.988,00 €, was einer Brutto-Soll-Rendite von 4,31 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Ausstattung

- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & WAMA-Anschluss (2021 renoviert)
- LED-Spiegel im Badezimmer
- neuer Laminatboden in Eichenoptik
- moderne Fliesen im Badezimmer
- Abstellkammer bzw. Wandschrank
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.