AB SOFORT // 3-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad in Seenähe // Wohlfühlfaktor garantiert
04416 Markkleeberg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID5276
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse04416 Markkleeberg
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Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Hausgeld137,31 EUR
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Kaufpreis pro m²2.396,55 EUR
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Nettorendite (Soll)4,31 %
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Mieteinnahmen (Soll)5.988,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis139.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine der beliebtesten Wohngegenden - das Leipziger Neuseenland. Zum Verkauf steht eine top ausgestattete 3-Raum-Wohnung, gelegen im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg.
Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie zu einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem praktisch geschnittenen Kinder-/ Arbeitszimmer. Weiterhin offeriert die Einheit eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
In den Wohnräumen und in der Küche wurde hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik verlegt. Das 2021 komplett renovierte Badezimmer verfügt über moderne Fliesen.
Vor dem Haus und im großzügigen Innenhof des Gebäudes stehen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und daher sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant! Die erzielbare Jahres-Soll-Miete beträgt 5.988,00 €, was einer Brutto-Soll-Rendite von 4,31 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Ausstattung
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & WAMA-Anschluss (2021 renoviert)
- LED-Spiegel im Badezimmer
- neuer Laminatboden in Eichenoptik
- moderne Fliesen im Badezimmer
- Abstellkammer bzw. Wandschrank
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kontaktdaten

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NameFrau Sophie Sauer
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FirmaKoengeter & Krekow Immobilien GmbH
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AdresseKarl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax0341 - 962 888 62
Lage
Markkleeberg ist eine idyllische Kreisstadt vor den Toren Leipzigs und zeichnet sich durch ihren kleinstädtischen Charme aus.
Die Stadt genießt durch ihre Parks und die grüne Umgebung einen ausgezeichneten Ruf. Besonders hervorzuheben ist die neu geschaffene Seenlandschaft. Nicht nur das glasklare Wasser lockt, auch vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am nahe gelegenen Cospudener und Markkleeberger See werden geboten: So gibt es neben dem Golfplatz und dem Wildpark mit seinen Freitiergehegen das Naherholungsgebiet Leipziger Ratsholz oder den Wildwasserkanupark. Markleeberg ist somit zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel.
Der Standort überzeugt auch durch seine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnstation und Tram-Haltestelle sowie durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, Bank, Ärzte, Restaurants und die Parknähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt von Leipzig in kurzer Zeit erreichbar.
Fazit: Wenn Sie da wohnen wollen, wo andere Urlaub machen, ist Markkleeberg genau das Richtige für Sie!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.