Beschreibung

Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt!

Die architektonisch hervorragend eingebettete Neubauimmobilie KONSTANTIN21 wird mit der Baufertigstellung im Sommer 2023 insgesamt 41 stilvolle Wohneinheiten mit Größen von 50 bis 120 m² Wohnfläche im Leipziger Osten offerieren. Moderne Ausstattung, exzellenter Wohnkomfort und die exklusive Lage machen den Traum vom Eigenheim wahr!

Das Neubauprojekt bietet individuelles Wohnen für jede Lebenslage - kompakte 2-Zimmer-Wohnungen für Singles bis hin zu familiengerechten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, der Ankleide- und Abstellmöglichkeiten bietet, einen lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper. Besonderen Charme versprüht die sonnige Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil!

Weitere Highlights sind sowohl die Smart-Home Ausstattung, bodentiefe Fenster, edler Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten, Verschattung der sonnenzugewandten Räume mittels Außenraffstores als auch ein zentraler Kommunikations-Counter mit Kamera-Bildschirm im Eingangsbereich.

Der harmonische Grundriss, der in der Ausstattung eigene Bausonderwünsche Ihrerseits gestattet, komplettiert das erstklassige Kaufangebot.

Der Außenbereich des Neubau-Ensembles wird mit einer grünen Freizeitfläche zu einer gemütlichen Ruheinsel gestaltet.

Die Immobilie ist für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Bei einer Vermietung kann ein Kaltmietpreis von 11,50 €/m² erzielt werden, was eine Jahres-Soll-Miete von 8.952,00 € und eine Brutto-Soll-Rendite von 2,48 % p.a. bedeutet!

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

Ausstattung

Exklusiver Erstbezug im Neubauprojekt KONSTANTIN21 in Leipzig-Ost

- Terrasse & eigener Gartenanteil
- lichtdurchflutete & offene Wohnküche mit Fenster
- hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss & Handtuchheizkörper
- Armaturen in Markenqualität
- Smart-Home Ausstattung
- z.T. bodentiefe Fenster
- elektrische Außenraffstores
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden
- Kellerabteil
- begrünte Außenanlagen

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Bearbeitung und wird nachgereicht.

Auf Wunsch sichern wir ein umfassendes Leistungsbild:

- Markt- und Standortanalyse
- Begleitung bei der Immobilienfinanzierung
- Kaufvertragsprüfung- und begleitung
- Sonderwunschmanagement
- Erstvermietung bei Bedarf

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.